合同事务 法律问答
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望城县-刘忠...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
聂嘉仪律师
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湖南湘军麓和律师事务.../合伙人
执业：9年服务：713人
在线沟通·1对1专业解答
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当解除合同责任应如何去划分[律师回复] （一）因不可抗力解除合同，双方无需担责，但要及时通知对方并提供证明，避免对方损失扩大。 （二）一方违约致合同解除，违约方承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，赔偿含直接和可得利益损失，不超其订立合同时可预见的损失。 （三）双方都有过错解除合同，按各自过错程度分担责任。 （四）合同有约定解除条件及责任承担方式，按约定处理，但约定不能违法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。湖南法务
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当合同解除终止后应该怎么做[律师回复] （一）履行后合同义务 按照交易习惯及时通知对方合同已解除，积极协助对方处理合同相关后续事宜，严格对知悉的商业秘密等予以保密，若涉及旧物回收也需履行相应义务。 （二）处理合同履行部分 尚未履行的部分终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，可请求恢复原状或采取其他补救措施，同时有权请求赔偿损失。 （三）违约处理 合同因违约解除，解除权人可请求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。 （四）财物和资料处理 涉及财物交付的，返还相关财物及孳息；涉及证照、资料等，及时交接。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。律图常德
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合同解除后一直履行怎么办[律师回复] 结论： 合同解除后权利义务关系终止，不应继续履行；继续履行需书面通知停止，造成损失受损方有权索赔；有争议可协商，协商不成可仲裁或诉讼。 法律解析： 依据民法典规定，合同解除意味着双方权利义务关系结束，正常情况下不应再继续履行。若一方在合同解除后仍继续履行，及时书面通知对方停止是合理做法。若继续履行造成损失，受损方要求赔偿有法律依据，赔偿范围包含直接损失与间接损失。当双方对合同解除有争议时，先协商解决可体现友好合作态度；协商不成，按合同约定申请仲裁或向法院起诉，由专业机构判定合同解除效力及责任承担，能保障双方合法权益。若在合同解除及后续问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。湘潭法务
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单方解约联系不上对方该如何处理[律师回复] （一）审查合同约定：先查看合同里是否有解约通知送达的相关约定，有约定则按约定方式送达解约通知。 （二）书面通知：若合同无约定，通过邮政特快专递向对方合同载明地址寄送解约通知，详情单注明“解约通知”，并保留寄件凭证。 （三）公告送达：若对方下落不明，在公开发行的报纸或其他媒体发布解约公告，公告发布一定期限后视为送达。 （四）收集证据：收集和保存证明己方有解约权的证据，如对方违约材料。 （五）起诉确认：若产生纠纷，凭借证据向法院起诉，请求确认解约效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。律图湘潭
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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