合同事务 法律问答
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聂嘉仪律师
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湖南湘军麓和律师事务.../合伙人
执业：9年服务：725人
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合同执行一半中断，该怎么处理[律师回复] 在合同执行到一半时突然中断，这是很多人会遇到的麻烦事，下面从法律角度说说应对办法。 先看看合同里是怎么写的。合同就像是双方的“约定书”，要是其中对中途中断履行的各种情况、责任以及处理办法都有明确说法，那就得按照这个“约定书”来办。比如说合同规定中断合同的一方要给违约金，那中断的人就得乖乖掏钱。 接着分析中断的原因。要是因为像地震、洪水这类自然灾害，或者政府出台新政策等没办法抗拒的情况，导致合同没法继续，按照《民法典》的规定，可以部分或者全部不用承担责任。不过，这时候得赶紧通知对方，并且拿出证明。但要是因为一方不遵守合同，像拒绝干活或者干得不符合要求，那违约的人就得承担责任。可能要接着把活干完，或者采取补救措施，要是给对方造成损失，还得赔钱。 双方也可以坐下来好好商量。心平气和地沟通，重新定一下合同怎么履行、什么时候完成等内容，达成一个新的协议。要是商量不拢，还有别的办法。要是合同里有仲裁条款，就可以去找约定的仲裁机构来处理。要是没有仲裁条款，就去有管辖权的法院起诉，让法院根据事实和法律来做判决。 建议大家在签合同的时候仔细看条款，遇到问题及时咨询专业法律人士，维护好自己的权益。湘潭法务
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想解除合同对方不同意要如何处理[律师回复] 生活中，当你想解除合同但对方不同意时，得分法定解除和约定解除两种情况来处理。 先说法定解除。在一些特定情形下，法律允许你解除合同。像遭遇不可抗力，合同目的根本没法实现了；或者对方一直拖着不履行主要债务，你催了之后在合理时间内对方还是不行动，这就属于法定解除范围。碰到这种情况，你可以用书面通知的方式告诉对方解除合同。只要通知送到对方手上，合同就解除了。要是对方对此有意见，他们可以找法院或者仲裁机构来确定这个解除合同有没有效力。 再看约定解除。当合同里约定的解除事由出现了，你作为解除权人就可以通知对方解除合同。要是对方不同意解除，你可以去法院起诉或者申请仲裁，让法律来确认合同已经解除，同时你还能要求对方承担违约责任或者赔偿你的损失。 在整个解除合同的过程中，保留好相关证据很重要。像合同本身、你们之间的沟通记录、发出去的通知函等，这些都是关键证据。要是你发现自己的证据不够，或者法律关系比较复杂，别犹豫，赶紧找专业律师咨询。这样能更好地维护自己合法权益，避免陷入不必要的法律麻烦。湖南法务
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最新监理合同解约赔偿标准是什么样[律师回复] 监理合同解约赔偿标准要按不同解约情形来定。 要是监理方违约致合同解约，按《民法典》规定，当事人一方不履行或不按约定履行合同义务，给对方造成损失，赔偿额应和违约造成的损失相当，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若合同约定了违约金，就按约定执行，不过约定违约金过高，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。 若委托方违约致解约，委托方要担责赔偿。赔偿范围有监理方为履行合同已产生的费用、合理利润等。 若因不可抗力等不可归责于双方的原因解约，按法律规定，当事人通常不用担责，除非法律另有规定。而且双方要遵循诚信等原则，按合同履行情况和性质，履行通知、协助等义务，防止对方损失扩大。 遇到这种事，双方可先协商赔偿问题。协商不好的，受损方可收集证据走法律途径，让法院或仲裁机构裁决。律图湘潭
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哪些情形会把判决日当作合同解除日[律师回复] 在司法实际里，有几种情况可能会把判决日作为合同解除日。 第一种情况是，当事人一方没通知对方，直接通过起诉或者申请仲裁来主张解除合同，要是法院或仲裁机构认可了这一主张，正常来说合同是从起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。不过在打官司过程中，如果法院没办法根据送达情况准确确定合同解除时间，而且双方对合同解除时间争议很大，那法院可能会从公平原则出发，结合案件实际情况，把判决日认定为合同解除日。 第二种情况和合同履行状况有关。要是合同履行情况复杂，像持续履行的合同，很难确定因为违约导致合同目的无法实现的具体时间。以长期服务合同为例，一方的服务质量有问题，但不清楚从什么时候起这个问题严重到能让合同解除。这时，法院会综合全案的证据和事实，平衡双方利益，有可能把判决日当作合同解除日。 还有一种情况是，在诉讼中双方都拿不出足够证据证明合同应该在某个特定时间解除，但法院又得对合同解除问题做判决。为了解决纠纷，平衡双方权益，法院也可能基于实际情况把判决日当作合同解除日。湖南法务
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可撤销的合同还需不需要解除[律师回复] 签了合同后发现不对劲，该撤销还是解除呢？记住，可撤销合同不用解除，这俩是不同概念，法律适用和效果都不一样。 可撤销合同，就是签的时候意思表示不真实。像重大误解、被欺诈、被胁迫、合同显失公平这些情况。只要有撤销权的人在法定时间内行使撤销权，合同就自始至终无效，不用再去解除。比如有人被忽悠签了合同，那他就能行使撤销权，让合同从开始就没法律效力。 而合同解除是合同已经有效成立了，在解除条件满足时，一方或双方表达解除意思，让合同关系从一开始或者往后不再存在。解除的前提是合同有效，原因可能是约定的解除条件达成，或者出现法定解除情形，像因为不可抗力没法实现合同目的。 所以，要是遇到可撤销合同，别想着去解除，直接行使撤销权让合同自始无效就行。如果拿不准，建议咨询专业法律人士。湖南法务
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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