诉讼仲裁 法律问答
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被物业起诉该如何应诉？[律师回复] 当被物业起诉时，可参考以下步骤进行应诉： 签收法律文书并了解情况 获取诉讼材料 ：收到法院送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书后，要仔细阅读。这些文书会告知你被起诉的具体内容、诉讼请求（比如要求支付物业费、违约金等）以及相关的诉讼权利和义务。 确认信息 ：确认起诉主体是否为合法的物业公司，以及自己是否是适格的被告。查看物业合同中约定的双方权利义务、物业费标准、缴费时间等关键条款，同时注意诉讼时效问题。 收集证据 物业费缴纳证据 ：整理已缴纳物业费的相关凭证，如缴费发票、转账记录等，以证明自己在某些时间段已经履行了缴费义务。 物业未履行服务义务的证据 ： 书面材料 ：如果曾向物业反映过问题，如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施损坏未及时维修等，保留好相关的书面投诉记录、邮件、短信等。 照片和视频 ：拍摄能证明物业服务存在问题的照片和视频，比如垃圾堆积、电梯故障、门禁损坏等情况，并且要注意记录拍摄的时间、地点。 证人证言 ：如果小区其他业主也有类似的感受，可以请他们作为证人提供证言，但证人一般需要出庭作证。 积极与物业沟通 - 在正式应诉前，可以尝试与物业进行沟通协商。向物业说明自己不缴纳物业费的原因是因为其服务存在问题，表达希望协商解决纠纷的意愿。 - 如果物业愿意改进服务并协商减免部分费用或延长缴费期限等，达成一致意见后可以签订书面协议。 撰写答辩状 内容要求 ：答辩状要针对原告的诉讼请求和事实理由进行回应。在答辩状中，明确阐述自己的观点和理由，比如指出物业存在哪些服务不到位的情况导致自己拒交物业费。同时，提出自己的主张，如要求物业先履行服务义务再缴纳物业费，或者要求减免部分不合理的费用等。 格式规范 ：答辩状应包含标题、答辩人基本信息、答辩事由、答辩内容、结尾等部分。要确保语言通顺、逻辑清晰、条理分明。在结尾部分，要写明致送的法院名称、答辩人签名及日期。并在规定的时间内将答辩状提交给法院。 按时参加庭审 遵守庭审纪律 ：按照法院通知的时间和地点准时参加庭审。进入法庭后，要遵守法庭纪律，听从法官的指挥。 陈述观点和质证 ：在庭审过程中，要冷静、清晰地陈述自己的观点和理由，提供相关证据支持自己的主张。对于物业提供的证据，要进行认真质证，指出其证据的真实性、关联性、合法性方面存在的问题。 辩论环节 ：在法庭辩论阶段，要围绕案件的争议焦点进行辩论，强调物业存在的服务问题与自己拒交物业费之间的因果关系，维护自己的合法权益。 尊重并履行法院判决 判决结果分析 ：如果法院判决你胜诉，物业可能会承担相应的诉讼费用，并且可能需要改进服务。如果判决你败诉，要分析败诉的原因，判断是否存在新的证据或法律适用错误等情况。 履行判决义务 ：如果对判决结果没有异议，要按照判决书中确定的义务及时履行，如缴纳物业费及相关费用等。如果认为判决不公，可以在规定的上诉期限内向上一级法院提起上诉。衡阳封云凯律...
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法律上有没有存在谅解费一说[律师回复] 法律上并没有“谅解费”这一明确的法定概念，但在司法实践中存在与之相关的情形。 谅解书与赔偿 在刑事案件中，犯罪嫌疑人、被告人及其家属为了争取被害人一方的谅解，往往会对被害人进行赔偿。被害人在获得赔偿后，可能会出具谅解书，表达对犯罪嫌疑人、被告人行为的谅解。这种赔偿的款项通常涵盖了因犯罪行为给被害人造成的物质损失，如医疗费、误工费、财产损失等，有时也可能包含一定的精神抚慰金。比如在故意伤害案件中，犯罪嫌疑人除了赔偿被害人的医疗费用，还额外给予一定金额以求得被害人的谅解。 谅解书对量刑的影响 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。所以，犯罪嫌疑人、被告人及其家属愿意积极赔偿换取被害人谅解，目的之一就是希望在量刑时能获得从轻处理。 注意事项 虽然积极赔偿获得谅解是常见的司法现象，但赔偿的金额和方式应该基于合理合法的基础之上。如果存在以威胁、强迫等非法手段获取谅解书，或者赔偿金额明显过高带有敲诈勒索性质等情况，则是违反法律规定的。衡阳封云凯律...
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我是原告，终本已经判我赢了，并且被告己经给了钱，今天又接到高院的通知，被告又上诉呢，劳务纠纷案[律师回复] 在司法程序里，“终本”通常指终结本次执行程序，这是执行阶段的操作，意味着执行暂时告一段落，而不是审判程序的最终判决。如果案件已经经历了一审、二审等正常审判程序且判决生效，被告履行了判决支付了款项，正常情况下是不能再上诉的，因为我国实行两审终审制。 不过，被告可能是通过申请再审的方式启动了后续程序。再审是为纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定，依照审判监督程序，对案件重新进行的审理。高院通知你可能就是因为受理了被告的再审申请。 你可以先仔细查看高院的通知，上面一般会说明被告申请再审的理由等相关情况。接下来你有以下应对建议： 1. 及时与法院联系 ：主动联系发出通知的法院，了解具体情况，比如被告申请再审所依据的事实和理由、目前案件所处的具体阶段等。 2. 收集和整理证据 ：回顾之前的案件材料，进一步梳理对自己有利的证据。同时，看看是否有新的证据可以支持你的主张。 3. 咨询律师 ：鉴于再审程序相对复杂，建议你尽快咨询专业律师，让律师帮你分析被告申请再审的理由是否合理，以及你在应对过程中的策略等。 4. 积极准备答辩 ：根据了解到的情况，准备好针对被告再审申请的答辩意见，清晰地阐述你的观点和理由。衡阳封云凯律...
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一审判决后上诉期间会不会羁押，想了解一审判决后上诉期间我还会不会被羁押？[律师回复] 一审判决后上诉期间是否会被羁押，需要分情况来看： 上诉期间一审判决尚未生效 1. 可能继续羁押 - 如果一审判决是有罪判决且判处实刑，在上诉期间，被告人通常会继续被羁押。因为一审判决虽未生效，但司法实践中在二审结果出来之前，原有的羁押状态一般会持续。例如，张三因盗窃罪一审被判处有期徒刑3年，在他上诉期间，由于判决未生效且是实刑判决，他会继续被关押在看守所等待二审结果。 - 对于一些社会危害性较大、可能存在妨碍诉讼进行、再犯罪等风险的被告人，即使一审判决尚未生效，也会继续羁押。比如李四涉嫌抢劫罪，且在案发后有销毁证据、威胁证人等行为，即便他提出上诉，出于保障诉讼顺利进行和社会安全的考虑，也会继续被羁押。 2. 可能变更强制措施而不羁押 被判处缓刑 ：如果一审判决被告人有期徒刑并适用缓刑，在上诉期间被告人通常不会被羁押。因为缓刑意味着在一定考验期内，犯罪分子在社区接受矫正，暂不执行原判刑罚。例如王五一审因诈骗罪被判处有期徒刑1年，缓刑2年，在他上诉期间，就可以按照规定在社区接受考察，无需被羁押。 符合取保候审或监视居住条件 ：如果被告人符合取保候审或监视居住的条件，在上诉期间可以变更强制措施。比如赵六身体患有严重疾病，需要保外就医，或者是怀孕的妇女，在上诉期间可以申请取保候审或监视居住，从而不被羁押。 证据不足或量刑可能改判 ：如果存在证据不足、适用法律错误等情况，二审改判可能性较大且改判后可能不需要羁押的，也有可能变更强制措施。例如孙七一审被指控诈骗罪，但关键证据存在瑕疵，在上诉期间，法院认为二审改判无罪或免予刑事处罚可能性较大，就可能决定对其取保候审。 上诉期间一审判决生效 如果一审判决是判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的，在上诉期满后生效，若被告人上诉但在上诉期间又撤回上诉，此时一审判决生效，若判处的是实刑，被告人会按照判决被交付执行羁押场所；若判处缓刑，则不会被羁押。衡阳封云凯律...
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需要居住证明，开居住证明信怎么开？开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。2.1w浏览 2024-11-11
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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