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因第三方的原因违约能否免除责任
[律师回复] 简单来说,因他人原因违约并不当然可免责。法律规定,此为“归责原则”。如合同有具体说明在第三方致违约时如何负责,便按其约定处理。如无明示,违约者仍需对另一方负责,除非能证明第三方原因属“不可抗力”,包括无法预知、不可避免和无法克服的情况,且已经尽早就此事告知了对方,并在允许时间范围内向对方提供相关证明。比如,由于严重自然灾害等情况而无法继续履约,且符合以上所有条件,才有可能免责。然而,因与第三方的普通合同纠纷或可预见的第三方因素引发的违约,则不在此列。
湘潭法务
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合同违约有限制起诉时间吗
[律师回复] 中国律法中,合同违约有限诉讼时效。此期限即人们常说的“诉讼时效”。一般来说,公民和法人请求人民法院保护民事权利的最长诉讼时效可达3年。如有特别规定,则依其执行。诉讼时效从受害者或责任人知悉损害及责任人之日起算。另外,若出现特殊时期,例如无责任人要求或同意赔偿,时效会暂停,待相关程序结束后再重新开始计算。请注意,若超过诉讼时效提起诉讼,对方有权以此为由抗辩,导致你失去胜诉机会。因此,遇到合同违约,务必及时维权,保障自己的合法权益。
湖南法务
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交了定金后卖方违约了怎么办
[律师回复] 在这种情境中,身为买方的你有权让卖家付还双份订金。因为依照中国法规,订金具有保证交易履行的效果。如果卖家以口头或行动明确表达不愿完成合约,这就构成了违约。 首先,尽可能搜集并妥善保存相关资料,例如合同、订金付款证明以及双方的沟通过程等。接下来,尝试跟卖家协商解决此事,希望他们能按订金罚则归还双倍订金。若无法达成共识,你可以向当地法院提出诉讼,依法保护自身权益。不过要注意,订金金额不能超过主合同总价的20%,否则超出部分将不被视为订金。
湖南法务
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根本违约和一般违约的法律后果有哪些
[律师回复] 根本违约与普通违约在法律后果上大不相同。根本违约是指合同根本无法实现,损失方有权解约并向违约方索偿,包括实际损失和预期收益。而普通违约则是轻微情况,损失方可要求违约方采取补救,如修缮或替换,并负责违约导致的间接损失,例如违约金、赔偿金等。因此,准确判断违约类型至关重要,需从违约性质、强度及对合同目的影响等多角度考虑。
湖南法务
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客户反悔定金可以退吗
[律师回复] 定金有保证作用。通常而言,若给定定金一方违约,无权索回定金;而收受定金一方违约则须双倍返还。但在特殊情况下,如双方对主条款意见不合,导致合同无法成立,定金应予退还。同样地,因不可抗力或其他非双方过错原因导致合同无法执行,定金亦可被退还。总之,能否退还定金需视具体情况,包括哪方违约及有无法律规定的免责理由。
湖南法务
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