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76岁老人把自家林地以低价卖给别人埋坟,儿子知道和不同意
[律师回复] 1.林地的法定用途是林业生产,擅自改为墓地属于违法改变土地用途,直接违反法律强制性规定。《土地管理法》明确规定,禁止擅自将农用地改为建设用地。 2.农民对承包地只有使用权,没有所有权,不能擅自“买卖”或“转让”给他人作墓地使用。《土地管理法》第二条:任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。 3.农村公益性墓地只能安葬本村村民,若买方非本村人,或者该地块未获批为墓地,都违反《殡葬管理条例》的强制性规定 4.若该林地为家庭承包地,属于家庭共有财产,76岁老人一人签字可能构成无权处分,儿子不同意可主张协议无效。 基于此,可以先和对方予以协商,协商不成的,可以主张协议无效。
刘倩利律师
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