征地拆迁 法律问答
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外嫁女回娘家建房条件您好是什么[律师回复] 结论：外嫁女能不能回娘家（本村）建房，关键看你是否还保留本村集体经济组织成员资格，资格在就享有宅基地申请权，资格丧失则一般不能。农村宅基地实行「一户一宅」，申请主体必须是本集体经济组织成员。外嫁女如果户口未迁出、在娘家村集体生产生活、未在其他地方享受过宅基地，通常仍具成员资格，可和娘家户内其他人一起申请宅基地建房；若户口已迁到婆家且婆家所在地已分给宅基地，则娘家这边一般不能再申请，避免「两头占」。实践中很多地方对外嫁女建房设卡，你要做的是：查自己户口所在地和成员资格证明，向村委会提出宅基地申请，乡镇政府审核。若资格在却被以「外嫁」为由拒绝，可向上级政府投诉或提起行政诉讼。提醒：建房须先获批宅基地使用权和乡村建设规划许可，别未批先建，否则可能被认定违建拆除。贾凤强律师
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农村自留山被占土葬[律师回复] 结论先说：自留山被他人占用土葬，属于侵犯你的林地使用权，你可以要求停止侵害、恢复原状；如果涉及迁坟，先协商，协商不成通过乡镇政府调解或起诉，但迁坟涉及民俗要讲究方式。 自留山（林地）使用权是受法律保护的，别人未经你同意在你山上修坟，侵犯了你的使用权和林木权益。你有权要求对方停止侵占、恢复山地原状。但实务中“迁坟”敏感，直接强挖容易激化矛盾甚至引发斗殴，不建议硬来。 处理路径：第一步，找村委会、乡镇林业站或司法所调解，说明山权归属（林权证是关键证据），要求对方另择地或补偿；第二步，调解不成，向有管辖权的法院提起物权保护之诉，请求排除妨碍、恢复原状；第三步，如果对方强占还毁了你的林木，可一并主张赔偿。 证据：林权证、自留山划定底册、被占现场照片、证人。提醒：土葬本身若违反当地殡葬改革规定（如禁坟区），你还可向民政部门举报，双管齐下。理性维权，避免冲突升级。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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