婚姻家庭 法律问答
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天元区-杨一...律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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男生觊觎婚前财产怎么办[律师回复] （一）留存财产证据，收集购房合同、付款凭证、银行交易记录等能证明财产在婚前取得的凭证，以此明确财产为婚前个人财产，权属不会因结婚而改变。 （二）签订婚前财产协议，对双方婚前财产的范围、归属等进行约定，凭借其法律效力避免日后纠纷。 （三）若婚后对方有转移、侵占婚前财产等行为，及时固定聊天记录、转账记录等证据，协商不成时通过诉讼维护自身权益，要求对方返还财产并担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。即一方婚前取得的财产属于其个人财产，受法律保护。本地法律顾问...
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夫妻离婚时法拍房如何处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚处理法拍房，属共同财产的可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；属一方个人财产的归该方所有，不参与分割。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时对夫妻共同财产分割，需遵循一定原则。对于法拍房，判断其是否为共同财产十分关键，要结合购房时间、出资情况等确定。若为共同财产，夫妻可先协商，达成一致按协议执行；协商不成，法院会综合财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。实践中，有多种处理方式，如双方都要可竞价，一方要一方不要获房方补偿，双方都不要可申请拍卖分价款。若为一方个人财产，则不参与分割。若在离婚财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图永州
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协议离婚房产证未办该如何处理[律师回复] （一）在协议离婚时，对于房产证未办的房产，夫妻双方要在离婚协议中清晰明确房产归属和后续办证具体事宜。 （二）若房产属夫妻共同财产，可协商由一方获得房产，同时给予另一方合理补偿。 （三）离婚协议里需详细记录房屋购买情况、当前产权状态、房产归属方以及补偿方式等内容。 （四）取得房产的一方办理房产证时，要依据离婚协议和相关材料，按照不动产登记部门要求完成产权登记。 （五）若因特殊情况不能及时办理，双方要约定后续协助办证义务和违约责任。 （六）若一方不履行协议，另一方可以向法院起诉要求其履行，并凭生效法律文书办理产权登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。离婚协议属于合同的一种，需包含上述必要内容。本地优选咨询...
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六年夫妻闹离婚财产如何分[律师回复] （一）双方能协商的，应签订书面财产分割协议，明确各项财产归属，避免后续纠纷。 （二）无法协商时，要收集好证明夫妻共同财产和个人财产的证据，如工资流水、投资合同、婚前财产证明等，以便在诉讼中维护自身权益。 （三）若发现对方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，要及时保留证据，向法院反映，争取让对方少分或不分财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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