婚姻家庭 法律问答
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想了解，女方悔婚的后果是什么[律师回复] 先说结论：在现在的法律框架下，并没有悔婚这一单独的强制惩罚概念，但是一旦涉及彩礼等大额财物，悔婚就会产生相应的返还后果。如果双方还没有办理结婚登记，仅仅是订婚或者办了民间仪式，其中一方悔婚的，按照相关司法解释的规定，已经给付的彩礼原则上应当予以返还，尤其是双方根本没有共同生活过、或者给付彩礼导致给付方生活困难的，返还的比例会更高；如果已经共同生活过一段时间，法院会结合同居时间长短、彩礼的实际用途、哪一方存在过错等因素酌定返还多少。若是已经登记结婚并共同生活，离婚时彩礼一般不再返还，除非符合法定的两种特殊情形。至于所谓青春损失费之类的说法，法律是不予保护的。建议你，在悔婚前先把彩礼、三金、共同花销的各项凭证理清；能够协商返还最好，协商不成可以向法院起诉。注意千万不要用辱骂、曝光对方隐私等方式来施压，那样反而可能让你自己承担侵权责任，理性维权才是最稳妥的。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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