建设工程纠纷 法律问答
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建筑工程分包合同管辖法院该怎么定[律师回复] 1、确定建筑工程分包合同纠纷的管辖法院，得按照相关法律规定来。按照《民事诉讼法》和有关司法解释，建设工程施工合同纠纷是按不动产纠纷确定管辖的。 2、建筑工程分包合同属于建设工程合同，所以同样要遵循不动产专属管辖规定。也就是由不动产所在地的法院负责管辖，这里的不动产所在地指的就是建设工程所在地。 3、用专属管辖这种方式，是为了让受诉法院能更方便地对不动产进行勘查、鉴定和保全等工作。同时，这也有助于在案件审理时调查取证，以及让日后生效的裁判能顺利执行。 4、如果发生了建筑工程分包合同纠纷，当事人需要到建设工程所在地的基层或中级人民法院去起诉。具体由哪个级别的法院管辖，要按照各地关于级别管辖的规定来确定。而且，当事人没法通过协议约定等办法来排除专属管辖，约定管辖的条款是没有效力的。律图法律顾问...
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工厂设计合同尾款要等建成后支付吗[律师回复] 工厂设计合同尾款是否要等工厂建成后再付，关键看合同约定。合同是双方意愿的体现，如果合同写明尾款在工厂建成后支付，那付款方就得按约定，等工厂建成后再付尾款。不然就算违约，要承担赔偿损失、支付违约金等责任。 要是合同没说尾款啥时候付，或者说得不清楚，双方可以商量着签个补充协议。要是商量不拢，就按照合同里其他条款或者行业交易习惯来确定付款时间。 要是既没补充协议，也没法按条款和习惯确定，法律规定，设计服务完成，成果交付后，付款方就得支付尾款。毕竟在设计合同里，设计方的主要任务就是完成设计、交付合格成果，完成了这个，付款方就得给报酬。所以，一般来说，设计合同尾款不一定要等工厂建成后才付，除非合同专门约定了。律图永州
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工程合同在当事人去世后是否自动终止[律师回复] 工程合同在当事人去世时，一般不会自动终止。根据《民法典》，合同终止有明确情形，像债务履行完毕、债务相互抵销、债权人免除债务等，当事人去世不在此列。 对于工程合同，若当事人是自然人，后续合同履行要分情况考量。有些工程合同人身属性强，履行依赖当事人独特技能或经验，当事人去世后合同可能无法履行，但不是自动终止，需按法定或约定程序解除。而有些合同人身属性弱，当事人的继承人可以继承合同的权利和义务，继续把合同履行下去。 要是当事人是法人或非法人组织，主体资格消灭相当于自然人去世一样，也不意味着合同一定自动终止。若有权利义务的承继者，合同通常会继续履行。 所以，工程合同在当事人去世后如何处理不能一概而论，得结合合同性质、有无承继者等具体情况，按法定或约定程序来办。要是遇到这类复杂问题拿不准，建议咨询专业法律人士。律图湘西
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寻湖南省永州市江永县周边注册执业律师，代理9月10日下午江永县人民法院建设工程施工合同纠纷开庭（发回重审第二次）。本案历经一审、二审，重审已开过一次庭，案件事实、证据全部固定，只需要完成当庭庭审流程，无需新增大量文书工作。单次出庭酬劳2000元（可议），全套委托手续可以提前办好。[律师回复] 这类发回重审二次开庭，事实证据已固定，焦点就在庭审应对和发问环节。江永县周边的执业律师可以接，但建议优先选熟悉建设工程施工合同纠纷、有重审出庭经验的本地律师，便于当庭沟通。您把案卷材料、历次裁判文书和重审庭审笔录提前交给律师，核对争议焦点是否变化，尤其是新证据或法院释明内容。单次出庭酬劳2000元在县域市场属于中等水平，若只需半天庭审且文书已齐，可以谈拢；若法官临时要求书面代理意见，需另计费用。委托手续可事前通过律师事务所办理特别授权，避免当天延误。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。吴亮律师
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律师说法·建设工程纠纷
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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