征地拆迁 法律问答
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76岁老人把自家林地以低价卖给别人埋坟，儿子知道和不同意[律师回复] 1.林地的法定用途是林业生产，擅自改为墓地属于违法改变土地用途，直接违反法律强制性规定。《土地管理法》明确规定，禁止擅自将农用地改为建设用地。 2.农民对承包地只有使用权，没有所有权，不能擅自“买卖”或“转让”给他人作墓地使用。《土地管理法》第二条：任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。 3.农村公益性墓地只能安葬本村村民，若买方非本村人，或者该地块未获批为墓地，都违反《殡葬管理条例》的强制性规定 4.若该林地为家庭承包地，属于家庭共有财产，76岁老人一人签字可能构成无权处分，儿子不同意可主张协议无效。 基于此，可以先和对方予以协商，协商不成的，可以主张协议无效。刘倩利律师
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76岁老人在儿子不知情的情况下把林地以低价卖给了别人埋坟，儿子知道后不同意咋办[律师回复] 1.林地的法定用途是林业生产，擅自改为墓地属于违法改变土地用途，直接违反法律强制性规定。《土地管理法》明确规定，禁止擅自将农用地改为建设用地。 2.农民对承包地只有使用权，没有所有权，不能擅自“买卖”或“转让”给他人作墓地使用。《土地管理法》第二条：任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。 3.农村公益性墓地只能安葬本村村民，若买方非本村人，或者该地块未获批为墓地，都违反《殡葬管理条例》的强制性规定 4.若该林地为家庭承包地，属于家庭共有财产，76岁老人一人签字可能构成无权处分，儿子不同意可主张协议无效。 基于此，可以先和对方予以协商，协商不成的，可以主张协议无效。刘倩利律师
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