合同事务 法律问答
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没签合同是否具有法律效力[律师回复] 没签合同有没有法律效力，得看具体情况。从法律上来说，合同不一定要书面形式，口头形式或者其他形式也能订立合同。要是一方履行了主要义务，对方也接受了，就算没签书面合同，合同也成立。就拿菜市场买菜来说，大家没签书面合同，只是达成了口头买卖协议，有交付货物和给钱的行为，这种交易是有效的，会受到法律保护。 但是，有些特殊的交易，法律规定必须签书面合同，像建设工程合同。要是没签书面合同，那合同可能就不成立，也就没有法律效力。打个比方，你找个施工队盖房子，没签书面合同，之后要是出了问题，就很难用法律保障自己的权益。 另外，就算是口头合同，如果违反了法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，也是无效的。比如有人口头约定进行违法活动，这样的合同肯定不受法律保护。 给大家提个实用建议：在进行重要交易时，尽量签订书面合同，把双方的权利和义务写清楚。这样万一以后有纠纷，书面合同就是有力的证据，能更好地保障自己的合法权益。而且签订书面合同也能避免因为口头约定不清楚，产生不必要的麻烦。湖南法务
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口头约定撤销诉讼权是否有效果[律师回复] 1、通常来讲，口头约定撤销诉讼权有没有效力，得看具体情况。 在法律方面，当事人能在法律允许的范围内，对自己的民事权利和诉讼权利进行处置。要是双方达成了撤销诉讼权的口头约定，这个约定既不违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，而且双方都是真心实意这么约定的，从合同的角度讲，这个口头协议在双方之间就算成立了。可口头协议有个毛病，就是很难证明它的存在。一旦双方起了争议，想要主张权利的一方就得拿出证据，来证明有这个口头约定。要是拿不出证据，那最后可能就对他不利。 2、不过呢，诉讼权属于程序性权利，不是当事人想怎么约定排除就能怎么排除的。有些时候，就算有口头约定，但要是涉及公共利益或者第三人的合法权益，法院可能就不承认这个约定有效。就拿侵害国家利益、社会公共利益的案件来说，就算当事人有撤销诉讼权的口头约定，法院为了维护公共利益，也可能不允许随便撤销诉讼。 总的来说，口头约定撤销诉讼权在某些情况下可能是成立的，但因为举证难度问题容易引发争议，而且它的效力还会受到法律规定和公共利益等因素的限制。湖南法务
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无效合同是否需要进行解除[律师回复] 合同无效了就不用解除啦。简单来说，合同无效是因为合同缺了一些生效的条件，所以从一开始就不具备法律效力，这种无效是确定的、必然的。而合同解除呢，得是合同已经有效成立了，然后因为一方或者双方的意思表示，让基于这个合同产生的债权债务关系没了，所以合同解除是以存在有效的合同为前提的。 再看看法律后果方面。要是合同无效，那就要恢复到没签合同之前的状态。就是说，当事人从这个无效合同里拿到的财产，要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，那就折成钱补偿。要是一方有过错，还得赔偿对方因此受到的损失。而合同解除之后，如果还没开始履行，就不用再履行了；要是已经履行了，根据实际履行情况和合同本身的性质，当事人可以要求恢复原状，或者采取其他补救办法，也有权要求赔偿损失。 正因为无效合同从一开始就没有法律约束力，根本不存在履行的事儿，自然也不用通过解除合同来终止它的效力。当事人要是觉得合同无效，可以向法院或者仲裁机构提出来，等确认合同无效之后，按照无效合同的法律后果来处理就行，不用再办解除合同的手续。湖南法务
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合同盖公章但没写日期是否有效[律师回复] 合同盖了公章却没写日期，通常是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书形式订立合同，在均签名、盖章或按指印时合同成立。即便在签名、盖章或按指印前，一方履行主要义务且对方接受，合同也成立。 合同有效一般要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。合同盖了公章，代表当事人认可合同内容，是真实意思体现。所以，没有其他影响效力的因素时，没写日期不影响合同成立与效力。 合同日期并非必备条款。虽然日期对确定履行时间、诉讼时效等很重要，没写日期可能在履行中引发问题，但不影响合同效力本身。要是合同没写日期，当事人能通过补充协议确定签订或履行日期等重要时间节点。若无法达成补充协议，则可按合同相关条款或交易习惯来确定。湘潭法务
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怎样去认定挂靠协议的效力情况[律师回复] 在判断挂靠协议是否有效时，得从好几个方面去考虑。 1. 在法律层面上，按照《中华人民共和国民法典》来说，要是某个民事法律行为违反了法律、行政法规里的强制性规定，那它就是无效的。就拿建筑行业举例，要是没有资质的实际施工人借着有资质的建筑施工企业的名义去签建设工程施工合同，这份合同就算无效。既然合同无效，基于它产生的挂靠协议通常也跟着无效。这是因为建筑工程和公共安全、质量紧密相关，为了保证工程质量、维护市场秩序，法律是明确不允许这类挂靠行为的。 2. 再看看公序良俗方面，一旦挂靠协议涉及的事情和公序良俗相违背，也会被判定无效。公序良俗代表了社会公共秩序和善良风俗，就算协议内容没有违反具体的法律条文，但只要违背了这个原则，多半也不具有法律效力。 3. 另外，如果协议双方签挂靠协议的时候是虚假的意思表示，那协议也是无效的。比如说，双方表面上签了挂靠协议，可实际目的是为了绕开其他法律规定，或者进行非法活动。这种在虚假意思表示下签的协议，法律是不会保护的。 当然了，要是挂靠协议既没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，而且双方都是真心实意签的协议，其他方面也没有影响效力的因素，那协议有可能被认定为有效。不过这种情况比较少见，尤其是在监管严格的行业里。律图娄底
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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