诉讼仲裁 法律问答
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对方只有房子，能执行吗[律师回复] 对方只有房子，通常情况下是可以执行的，但需要分不同情形来看： 可以执行的情形 1. 有多处房产 如果对方名下有多套房产，即使其声称只有房子可供执行，法院一般会根据申请执行人的申请，对其中一套房产进行强制执行。例如，被执行人有三套住房，法院可以依法查封、拍卖其中一套来清偿债务。 2. 唯一住房但符合法定条件 根据相关法律规定，即使是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房，在符合一定条件时也可以执行。 超出生活必需标准 ：如果该房屋的面积、地段等明显超出了当地一般生活居住水平，比如被执行人居住的是豪华别墅，远远超出其维持基本生活所需的住房标准，法院可以在保障其基本居住条件的情况下，对该房屋进行执行。 申请执行人提供居住保障 ：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以执行该唯一住房。 不能执行的情形 如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房，且不符合上述可执行的法定条件，法院一般不会轻易执行。比如，被执行人仅拥有一套面积较小、用于维持基本生活居住的普通住宅，且没有其他可供执行的财产，在这种情况下，出于保障被执行人及其家属基本生存权利的考虑，法院通常不会强制执行该房屋。 在实际执行过程中，法院会综合考虑各种因素，依法进行审查和处理。如果你遇到具体的执行问题，建议及时与执行法院沟通，了解相关执行进展和处理方式。衡阳封云凯律...
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被物业起诉该如何应诉？[律师回复] 当被物业起诉时，可参考以下步骤进行应诉： 签收法律文书并了解情况 获取诉讼材料 ：收到法院送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书后，要仔细阅读。这些文书会告知你被起诉的具体内容、诉讼请求（比如要求支付物业费、违约金等）以及相关的诉讼权利和义务。 确认信息 ：确认起诉主体是否为合法的物业公司，以及自己是否是适格的被告。查看物业合同中约定的双方权利义务、物业费标准、缴费时间等关键条款，同时注意诉讼时效问题。 收集证据 物业费缴纳证据 ：整理已缴纳物业费的相关凭证，如缴费发票、转账记录等，以证明自己在某些时间段已经履行了缴费义务。 物业未履行服务义务的证据 ： 书面材料 ：如果曾向物业反映过问题，如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施损坏未及时维修等，保留好相关的书面投诉记录、邮件、短信等。 照片和视频 ：拍摄能证明物业服务存在问题的照片和视频，比如垃圾堆积、电梯故障、门禁损坏等情况，并且要注意记录拍摄的时间、地点。 证人证言 ：如果小区其他业主也有类似的感受，可以请他们作为证人提供证言，但证人一般需要出庭作证。 积极与物业沟通 - 在正式应诉前，可以尝试与物业进行沟通协商。向物业说明自己不缴纳物业费的原因是因为其服务存在问题，表达希望协商解决纠纷的意愿。 - 如果物业愿意改进服务并协商减免部分费用或延长缴费期限等，达成一致意见后可以签订书面协议。 撰写答辩状 内容要求 ：答辩状要针对原告的诉讼请求和事实理由进行回应。在答辩状中，明确阐述自己的观点和理由，比如指出物业存在哪些服务不到位的情况导致自己拒交物业费。同时，提出自己的主张，如要求物业先履行服务义务再缴纳物业费，或者要求减免部分不合理的费用等。 格式规范 ：答辩状应包含标题、答辩人基本信息、答辩事由、答辩内容、结尾等部分。要确保语言通顺、逻辑清晰、条理分明。在结尾部分，要写明致送的法院名称、答辩人签名及日期。并在规定的时间内将答辩状提交给法院。 按时参加庭审 遵守庭审纪律 ：按照法院通知的时间和地点准时参加庭审。进入法庭后，要遵守法庭纪律，听从法官的指挥。 陈述观点和质证 ：在庭审过程中，要冷静、清晰地陈述自己的观点和理由，提供相关证据支持自己的主张。对于物业提供的证据，要进行认真质证，指出其证据的真实性、关联性、合法性方面存在的问题。 辩论环节 ：在法庭辩论阶段，要围绕案件的争议焦点进行辩论，强调物业存在的服务问题与自己拒交物业费之间的因果关系，维护自己的合法权益。 尊重并履行法院判决 判决结果分析 ：如果法院判决你胜诉，物业可能会承担相应的诉讼费用，并且可能需要改进服务。如果判决你败诉，要分析败诉的原因，判断是否存在新的证据或法律适用错误等情况。 履行判决义务 ：如果对判决结果没有异议，要按照判决书中确定的义务及时履行，如缴纳物业费及相关费用等。如果认为判决不公，可以在规定的上诉期限内向上一级法院提起上诉。衡阳封云凯律...
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法律上有没有存在谅解费一说[律师回复] 法律上并没有“谅解费”这一明确的法定概念，但在司法实践中存在与之相关的情形。 谅解书与赔偿 在刑事案件中，犯罪嫌疑人、被告人及其家属为了争取被害人一方的谅解，往往会对被害人进行赔偿。被害人在获得赔偿后，可能会出具谅解书，表达对犯罪嫌疑人、被告人行为的谅解。这种赔偿的款项通常涵盖了因犯罪行为给被害人造成的物质损失，如医疗费、误工费、财产损失等，有时也可能包含一定的精神抚慰金。比如在故意伤害案件中，犯罪嫌疑人除了赔偿被害人的医疗费用，还额外给予一定金额以求得被害人的谅解。 谅解书对量刑的影响 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。所以，犯罪嫌疑人、被告人及其家属愿意积极赔偿换取被害人谅解，目的之一就是希望在量刑时能获得从轻处理。 注意事项 虽然积极赔偿获得谅解是常见的司法现象，但赔偿的金额和方式应该基于合理合法的基础之上。如果存在以威胁、强迫等非法手段获取谅解书，或者赔偿金额明显过高带有敲诈勒索性质等情况，则是违反法律规定的。衡阳封云凯律...
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需要居住证明，开居住证明信怎么开？开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。2.1w浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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