建设工程纠纷 法律问答
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你好，2014年的时候与开发商签订了施工合同，并交纳了50万元履约保证金，2019年上诉法院制作了民事调解书，一直拒不履行。2026年调查发现该项目于2016年通过建设工程规划许可，2017年立项，这种情况我还能报警合同诈骗吗？[律师回复] 从法律角度看，合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订履行合同过程中骗取对方财物的行为。你的情况中，2014年签订合同并交纳保证金，2019年有民事调解书但对方未履行，2026年发现项目有规划许可和立项。仅凭这些信息，难以认定构成合同诈骗。因为项目有合法手续，说明开发商并非以非法占有为目的。不过，对方拒不履行调解书，你可以申请法院强制执行。如果发现对方有转移财产等逃避债务的行为，可以向法院提供线索，要求追究其法律责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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房屋装修延迟竣工和装修未完工丶未验收保修交房签名协议手续的诉求的有区别吗?有根据吗？[律师回复] 房屋装修延迟竣工、装修未完工、未验收保修交房且未办理签名协议手续这三种诉求是有区别的，以下为你详细分析并说明依据： 区别表现 1. 诉求指向的行为阶段和问题核心不同 房屋装修延迟竣工 该诉求主要针对的是装修工程未能按照合同约定的竣工时间完成。其核心问题在于时间上的延误，即便装修最终能够完成且质量合格，但由于没有在约定的时间节点竣工，可能会给业主造成诸如延迟入住产生额外租房费用、错过最佳营业时机（如果是商业用房装修）等损失。 装修未完工 强调的是装修工程的进度状态，即装修工作没有达到合同约定的完工标准。这可能是工程进度严重滞后、部分工作未开展或者开展到一半就停滞，不涉及时间维度上是否遵守约定的问题，关键在于工程实际完成的程度未达标。 未验收保修交房签名协议手续 重点关注的是装修工程后续的交接流程，即装修方没有按照合同约定或行业规范与业主完成验收、保修及交房等相关手续的签署。即便装修已经完工且按时竣工，但如果没有完成这些手续，业主可能无法确认装修质量是否合格，也难以保障自身在保修期间的权益。 2. 可能主张的权益和赔偿不同 房屋装修延迟竣工 业主通常可以依据合同中关于工期延误的条款，要求装修公司承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟入住产生的合理费用等。 装修未完工 业主除了可能要求装修公司承担违约责任外，还可以要求装修公司继续履行合同，完成未完成的装修工作，或者在满足一定条件下解除合同，并要求返还已支付的费用以及赔偿相应损失。 未验收保修交房签名协议手续 业主有权要求装修公司及时配合完成验收、保修和交房等相关手续。若因未办理这些手续导致业主权益受损，如在出现质量问题时无法及时得到维修保障，业主可以要求装修公司承担相应的赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为上述三种诉求提供了基本的法律救济途径。对于延迟竣工、未完工以及未办理相关手续的情况，业主均可以依据此条要求装修公司承担责任。 第七百八十一条 ：承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。装修合同一般属于承揽合同，装修未完工可视为工作成果不符合约定，业主可据此维护自身权益。 其他相关法规和行业规范 各地可能会出台一些关于住宅装饰装修管理的规定，对装修工程的工期、质量验收、保修等方面作出具体要求。这些规定也可以作为业主主张权益的依据。例如，一般规定装修工程的保修期为自竣工验收合格之日起不少于两年，水电等隐蔽工程不少于五年，如果未办理验收手续，保修期限的起算点可能会产生争议，业主的权益可能无法得到有效保障。衡阳封云凯律...
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律师说法·建设工程纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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