债权债务 法律问答
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婚前债务承诺有效吗[律师回复] 结论： 婚前债务承诺一般有效，但在受欺诈胁迫、恶意串通损害他人权益等情形下可撤销或无效。 法律解析： 依据民事法律，民事主体真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为具有法律效力。夫妻一方承诺共同偿还另一方婚前债务，符合上述条件就对承诺人有约束力。然而，若承诺是在受欺诈、胁迫等违背真实意思情况下作出，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。若存在恶意串通损害他人合法权益等情形，承诺则无效。在面对婚前债务承诺相关问题时，情况可能较为复杂，若你对婚前债务承诺的效力等问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。湖南法务
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婚后男方还贷情况该如何去处理[律师回复] 结论： 婚后男方还贷情况分情形处理，婚前男方购买登记在其名下的房产，婚后用共同财产还贷，离婚时先协议处理，无法达成协议则不动产归登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般属共同财产，离婚时通常平均分割房产及剩余贷款债务。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前男方购买且登记在其名下的房产，婚后用夫妻共同财产还贷，这意味着双方都为房产付出了资金。离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院判决不动产归登记方，是基于房产的初始购买情况。而登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，体现了对另一方贡献的认可和公平原则。对于婚后购买的房产，因为是在婚姻关系存续期间取得，所以一般属于夫妻共同财产，男方婚后还贷本质也是用夫妻共同财产，离婚时平均分割房产及剩余贷款债务符合共同财产的处理方式。如果您在婚姻房产及还贷问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。湘潭法务
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当夫妻一方债务执行共同房产该怎么办[律师回复] （一）若为一方个人债务，另一方对执行房产有异议，可向执行法院提起案外人执行异议之诉，主张自己份额不应被执行。法院审查后，若确属个人债务，会析产确定债务人份额再执行。 （二）若债务被认定为夫妻共同债务，夫妻双方均有偿还义务，法院可执行共同房产，但要保障另一方基本居住权，比如拍卖后为其保留必要份额款项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。湖南法务
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离婚前的债务有分割吗[律师回复] 离婚前债务分割需区分夫妻共同债务和个人债务。夫妻共同债务要共同偿还，涵盖夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及婚姻存续期间一方为家庭日常生活需要以个人名义所负债务。个人债务由负债方自行承担，像一方婚前所负且未用于夫妻共同生活的债务，或一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负且债权人无法证明用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务。 解决措施和建议如下： 1.夫妻双方在离婚时应明确梳理债务情况，区分共同债务和个人债务。 2.对于共同债务，双方先协商清偿方案。若共同财产不足清偿或财产归各自所有，可签订协议确定清偿方式。 3.若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决债务的承担。湘潭法务
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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