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有土地协议但没过户该怎么处理
[律师回复] 手里有土地协议但没过户,该怎么办?这得分情况处理。 如果是国有土地,协议没问题且能正常履行,那可以按协议要求对方帮忙办过户。要是对方耍赖,先试着和他协商,谈不拢就去法院起诉,让对方继续履行合同完成过户,还能要求他承担违约责任。 集体土地的情况就更复杂些。以农村宅基地为例,如果是转给同村集体经济组织成员,还符合“一户一宅”等规定,那协议可能有效,可以要求对方过户,协商不成也能走诉讼程序。但要是转让给了外村人,协议很可能无效,这时候双方得把东西互相返还,出让方收回土地,受让方拿回钱。要是因为协议无效有了损失,过错方得负责赔偿。 不论哪种情况,都得留好相关证据,像土地协议、付款凭证,这些能证明协议和付款情况。要是土地存在抵押、查封等问题,得先解决了,才能接着办过户。总之,遇到这种事别慌,按法律规定一步一步来。不确定时,也可以找专业人士咨询。
律图张家界
5解答
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电线杆占耕地怎么办?
[律师回复] 电线杆占你家耕地,先看是否经批准、有没有补偿。没经同意,找村委会、乡镇政府调解,要求产权人移杆、恢复原状并赔损失;调解不成,向自然资源局举报违法占地,或到法院起诉排除妨害。若合法架设,应依法给占地补偿,可参照征地补偿标准。别擅自剪线毁杆,免得担责。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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土地纠纷
[律师回复] 请注意接听电话,,,
王玉鑫律师
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农村土地侵占
[律师回复] 您好 我们是专业律师事务所的律师团队 可以帮助到你
刘伟律师
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土地侵占问题咨询
[律师回复] 土地被侵占,先收集权属凭证,比如承包经营权证、不动产权证、宅基地批文、合同、现场照片和证人。找对方谈,要求停止侵害、退还土地、恢复原状并赔损失。谈不拢,可请村委会或乡政府调解,也可向法院起诉,请求返还土地、排除妨害。若只是地界或权属不清,先向乡政府或县政府申请确权,对决定不服可复议或诉讼。别拖,越早处理越有利。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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