建设工程纠纷 法律问答
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挂靠人能不能找被挂靠人要工程款[律师回复] 挂靠人能不能向被挂靠人要到工程款，得看具体情况。从法律上讲，没资质的实际施工人借有资质企业名义签的建设工程合同是无效的。不过，要是建设工程验收合格，能参照合同里工程款的约定补偿承包人。 挂靠人是实实在在投入资金、材料和人力去施工的。要是工程完工且验收合格，符合付款条件，那挂靠人就有权要工程款。要是发包方已经把钱给了被挂靠人，但被挂靠人没按约定给挂靠人，挂靠人可以根据双方的挂靠协议去追讨。就算没签书面协议，只要有其他证据能证明存在挂靠关系，以及有关工程款支付的约定，挂靠人也能争取权利。 但如果工程验收没通过，挂靠人想拿工程款就比较难。而且挂靠本身违反了建筑法等法律，双方可能都会面临行政责任。所以，挂靠人在要工程款时，得考虑合同是否有效、工程验收结果、证据收集等情况。要是自己解决不了，必要时可以走法律诉讼程序。律图湘西
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被挂靠方有没有资格主张工程款[律师回复] 在建筑工程里，被挂靠方看似有主张工程款的权利，但实际上能不能拿到钱，还得看具体情况。 从表面上，按照“合同得找签合同的人”这个原则（也就是合同相对性原则），被挂靠方和发包方签了建设工程施工合同，它就是合同里的一方。要是发包方没按合同给工程款，被挂靠方就可以用自己的名义去跟发包方要钱，比如说去法院起诉。 但在实际中，建筑工程是不准挂靠的，挂靠这种行为违反了法律规定，是无效的。真正在工地出钱买材料、找人干活的是挂靠人，也就是实际施工人。要是挂靠人直接去找发包方要钱，还能拿出证据证明自己干了工程，法院有可能就支持挂靠人的要求。 要是被挂靠方已经拿到了工程款，实际施工人可以按照他们之前的约定，或者根据实际情况，让被挂靠方把钱给自己。要是被挂靠方不想给，实际施工人可以去法院告它，让法律帮忙把钱要回来。 所以说，被挂靠方虽然在形式上有要工程款的资格，但最后这钱能不能归它，还得看谁是真正干活付出的人。给挂靠人的法律建议是，干活的时候要留好各种证据，比如材料采购单、工人工资发放记录，这样遇到问题就能证明自己的付出，维护自己应得的权益。律图怀化
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超付工程款的诉讼时效是多少时间[律师回复] 超付工程款的诉讼时效是受法律规则约束的，大家一定要清楚规则，避免自身权益受损。 一般来说，超付工程款的诉讼时效是三年，这和普通诉讼时效一样。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利被侵害，以及知道义务人是谁的时候开始算。举个例子，付款方付款时没发现超付，后来对账才发现，那么从发现这天起开始计算三年诉讼时效。 不过，诉讼时效不是一成不变的，存在中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，权利人没办法行使请求权，诉讼时效应中止。等中止原因消除后再过六个月，诉讼时效就到期了。要是权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行、权利人去法院起诉或者申请仲裁，诉讼时效就会中断，中断后诉讼时效重新计算。 还有一点要注意，从权利受到损害那天开始超过二十年，法院就不提供保护了。不过要是有特殊情况，法院会根据权利人的申请决定是否延长。所以，发现超付工程款后，要赶紧主张自己的权利，不然过了诉讼时效，打官司可能会输。律图岳阳
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撤销建设工程价款转让权由哪管辖[律师回复] 撤销建设工程价款转让权纠纷该由哪个法院管呢？这得看具体情况。 要是当事人之间有有效的管辖协议，就按协议来选管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，这个约定得符合法律要求，只能在被告居住地、合同履行地、合同签约地、原告居住地、标的物所在地等和争议有实际关联的地方的法院里选。打个比方，如果双方在管辖协议里约定去合同签订地的法院解决纠纷，那就得按这个约定执行。 要是没有管辖协议，就得按照法定管辖来。建设工程价款转让权纠纷和建设工程合同是相关的，按照法律，建设工程施工合同纠纷要按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地的法院专属管辖。为啥这么规定呢？因为建设工程是固定在一个地方不能移动的，由不动产所在地法院来管，方便法院审理和执行案件，也有利于对不动产进行调查、勘验。 简单来说，遇到撤销建设工程价款转让权纠纷，先看看有没有有效的管辖协议，有协议就按协议办；要是没协议，就由建设工程所在地的法院来管辖。律图益阳
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律师说法·建设工程纠纷
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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