合同事务 法律问答
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破产管理人解除合同这一行为无效么[律师回复] 很多人以为破产管理人随便解除合同肯定是无效的，实际上这类解除行为一般都是有效的，绝非理所当然就无效。 根据企业破产法的相关规则，针对破产申请被法院受理之前就已经成立，债务人和合同相对方都还没履行完义务的合同，管理人是有权直接决定解除合同，或者选择继续履行这份合同的，只需要把决定通知到对方当事人就可以。 法律也给管理人的这项权利套上了明确的约束边界。如果管理人从破产申请受理的当天算起，两个月都没给对方发任何通知表态，或是对方主动发来催告询问，管理人收到后三十天都没给出答复，法律上就直接视为合同已经解除。要是管理人最终选择继续履行合同，对方本来也得配合完成履约，但对方有权要求管理人拿出相应担保。管理人不肯提供担保的，同样直接视为合同已经解除。 只要管理人的解除操作完全符合法律预设的情形和流程，这份解除行为就具备完整的法律效力。只有当解除行为违反了法律的强制性规定，或是实打实损害了债权人、债务人的合法权益这类明确的法定无效情形出现时，才有可能被认定为无效。要是对方当事人觉得管理人的解除行为侵犯了自己的正当权益，直接向受理这起破产申请的法院提出异议就能走合法维权的路径。湖南法务
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装修产生纠纷，诉讼时效是多久[律师回复] 装修纠纷的诉讼时效统一为三年。 起算点从权利人知道或者应当知道自身权利受损，同时明确义务人当天开始计算。 双方约定装修款项分期付款的情况，诉讼时效从最后一笔款项履行期限届满当天开始计算。 权利受损时间已经超过二十年的，法院不予保护相关诉求。有特殊情况的，法院可根据权利人的申请决定延长时效周期。 装修过程中产生质量纠纷，因施工方原因导致的质量缺陷，同样适用三年普通诉讼时效。 涉及建设工程性质的装修工程，质量争议同时受法定保修期约束。 保修期属于除斥期间，不适用诉讼时效的中止、中断相关规则。 处理纠纷前，先核对自身涉事装修工程的属性，区分普通家装和纳入建设工程范畴的装修项目。 普通质量类纠纷，在三年内整理好证据材料提交立案。 涉及法定保修期的工程类装修项目，在保修期内及时主张权利，不要套用诉讼时效的中止、中断规则拖延时间。湖南法务
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合同变更后，前一份合同效力怎样[律师回复] 合同变更后，旧合同是否还有效要分情况来看。 要是合同只是部分变更，那么在变更的范围内，旧合同里对应的条款就不管用了，新条款开始生效，但没变更的部分还是和原来一样有法律效力。举个例子，如果双方只是改了合同里的价格条款，那除了价格按照新约定来，像质量标准、交货时间这些没改的条款，依旧按旧合同来执行。 要是合同全部变更，也就是双方把原合同的所有条款都重新谈了一遍、做了更改，这时旧合同就彻底没效力了，双方的权利和义务都得按照新合同来。 合同变更得走法定程序，通常要双方商量好，并且按照法律、行政法规的要求完成批准、登记等手续。要是变更程序不合法，变更可能就没有效力，但原合同还是有效的。另外，如果变更合同的时候存在欺诈、胁迫等情况，受害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个变更，撤销之后原合同的效力就又恢复了。所以大家在变更合同时，一定要注意程序合法，避免权益受损。湘潭法务
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装饰合同约定管辖是否具有效力[律师回复] 装饰合同约定管辖是否有效需看是否符合条件。依据《民法典》和《民事诉讼法》，合同或财产权益纠纷的当事人能书面协议选管辖法院，但有要求。可在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点里选，但别违反级别管辖和专属管辖规定。 比如装饰合同中，双方书面明确约定了管辖法院，且该法院在上述规定范围内，也不违反级别专属管辖规定，那这个约定就有效。像约定合同签订地法院管辖，合同签订地明确，之后有纠纷就得去约定法院起诉。 但要是约定的管辖法院不明，或者选的法院和争议没实际联系，又或者违反了级别、专属管辖规定，那约定管辖就无效。这种情况下，案件得按法定管辖规则确定法院，通常是被告住所地或合同履行地法院管辖。所以签装饰合同约定管辖时，一定要注意这些，避免约定无效带来麻烦。律图娄底
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租赁合同约定条件达成生效后如何处理[律师回复] 租赁合同里规定的生效条件满足后，合同就正式具有法律效力了，这时候双方得按下面这些方式来处理事情。 1、履行合同里的义务 出租的一方要按照合同规定把要租的东西交给对方，并且在租赁期间始终保证这个东西能按约定的用途正常使用。打个比方，要是出租的是房子，就得保证房子能让人正常居住，水、电、气这些设施都得齐全能用。而租东西的一方呢，要按照约定的时间和金额给租金，还得好好保管租来的东西，合理地去使用它。要是因为承租方使用不当，把租来的东西弄坏了，那承租方就得负责把东西修好，或者赔偿相应的损失。 2、行使合同赋予的权利 出租方有收取租金的权利，等租赁的时间到了，还能把租出去的东西收回来。要是承租方没有按时给租金，出租方就可以按照合同的规定，要求承租方承担违约的责任。承租方有按照合同约定使用租赁物的权利。要是出租方没有按照约定把租赁物交过来，或者租赁物本身存在质量问题，影响到了正常使用，那承租方也有权要求出租方承担违约责任，比如少收点租金，或者赔偿自己的损失之类的。 3、遵守法定和约定的其他内容 双方都得遵守合同里规定的其他条款，像维修责任该谁承担、保险责任怎么划分等。同时呢，也必须遵守相关的法律规定，比如租赁时间超过一定长度就得签书面合同。要是在合同履行的过程中双方产生了争议，可以先坐下来商量解决。要是商量不通，就按照合同里约定的解决争议的办法，比如申请仲裁或者去法院打官司来处理。湖南法务
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律师说法·合同事务
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在饭店受伤该以什么方式赔偿在饭店受伤获赔偿的方式如下：先确定责任，饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责，第三人侵权致伤由其担责，饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商，与饭店达成赔偿协议；协商不成可找消协等调解；也可向法院起诉，准备好起诉状和证据，赔偿范围含医疗费等合理费用。1.2k浏览
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在厂里被打检查没伤如何处理在厂里被打但检查没伤，首先应及时报警，由公安机关介入调查，固定相关证据。若情节较轻，公安机关可调解处理，双方达成协议可不处罚；若无法达成协议，可对打人者处警告、罚款等治安处罚，被打者也可就民事赔偿向法院起诉。1.7k浏览
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在公共场所损坏物品应承担什么责任在公共场所损坏物品，一般要承担民事赔偿责任。依据相关法律，侵害他人物权致损应赔偿，按物品受损时市场价格或其他合理方式计算。情节较轻的涉及治安管理问题，会受警告、罚款或拘留等处罚。故意毁坏公私财物数额较大或有严重情节，构成故意毁坏财物罪，要承担刑事责任，量刑分三年以下和三年以上七年以下。1.9k浏览
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