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父母农村有宅基地，但人已离世，子女想建房，怎么办手续？[律师回复] 在父母离世后，子女想在农村已有的宅基地上建房，一般需要经过以下手续和流程，但不同地区可能在具体要求和细节上存在差异： 确认宅基地权益 确定是否符合继承条件 ：宅基地所有权归村集体，不能继承，但地上房屋可以继承。根据“房地一体”原则，子女继承房屋后可以继续使用宅基地。如果子女是本集体经济组织成员，可依法继承宅基地使用权；如果子女是城镇户籍，也可基于房屋所有权继续使用宅基地。 办理宅基地使用权变更登记 ：子女需要携带父母的死亡证明、宅基地使用证、本人身份证明、亲属关系证明等材料，到当地不动产登记机构办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更到自己名下。 申请建房审批 提出建房申请 - 子女向所在村民小组提出书面建房申请，说明建房的理由、面积、层数等情况。 - 村民小组会对申请进行讨论，讨论通过后签署意见并报送村委会。 村委会审核 - 村委会收到申请后，会对申请进行审核，主要审核申请是否符合村庄规划、是否存在邻里纠纷等情况。 - 审核通过后，村委会会在村集体范围内进行公示，公示期一般不少于7天。公示无异议的，村委会签署意见并报送乡镇政府（街道办事处）。 乡镇政府（街道办事处）审批 - 乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行实地勘察，核实申请的宅基地是否符合土地利用总体规划和村庄规划，是否存在地质灾害隐患等情况。 - 符合条件的，乡镇政府（街道办事处）会核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。 建房施工与验收 选择施工队伍 ：子女可以选择有资质的施工队伍进行建房施工，确保施工质量和安全。 施工过程监督 ：在施工过程中，乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行监督检查，确保建房符合审批要求。 竣工验收 ：房屋建成后，子女需要向乡镇政府（街道办事处）申请竣工验收。乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行实地验收，验收合格的，会出具验收证明。 不动产登记 ：凭验收证明等材料，到当地不动产登记机构办理不动产权登记手续，领取不动产权证书。衡阳封云凯律...
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律师说法·征地拆迁
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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