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保险违约时损失的计算方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）保险人违约时，若未按约定时间履行赔偿或给付保险金义务，除支付保险金外，要赔偿被保险人或受益人损失，常见的是资金占用损失，参照央行公布的同期贷款利率计算。 （2）投保人违约，未按约定支付保险费，保险人可按合同要求其支付保费及利息。若因投保人违约致保险人解除合同，投保人要承担保险人因此遭受的损失，通常是保险人在承保及处理相关事务中的合理费用。 （3）保险违约损失计算以保险合同约定为基础，合同未约定的，依据相关法律法规，结合实际损失情况确定。 提醒：保险合同双方都应重视合同约定，严格履行义务。违约损失计算较复杂，若遇相关纠纷，建议咨询专业人士进一步分析。湖南法务
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合同诈骗能否认定有非法占有情况[律师回复] 结论： 认定合同诈骗中的非法占有情况，需从行为人主体身份与履约能力、履行合同行为、对款项处置三方面综合考量，并结合整个交易过程全面判断。 法律解析： 在合同诈骗中，判断是否存在非法占有目的是关键。从主体身份与履约能力看，使用虚假身份签约且无履约能力，说明其从一开始就可能有非法占有意图。在履行合同行为方面，签订合同后不积极履行义务，甚至携款逃匿、挥霍财物，明显体现出非法占有的故意。对于款项处置，若将合同款项用于非法活动或高风险投资致无法归还，也有非法占有的可能。司法实践中，不能仅凭单一因素判断，要全面考察整个交易过程中行为人的表现和主观心态，依据证据来认定。如果在合同交易中遇到类似可能涉及非法占有的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图娄底
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谁有便宜的车买卖合同[律师回复] 签订车辆买卖合同需关注多方面重点以保障权益。 1.明确当事人与车辆信息：合同要清晰记录双方姓名、身份证号、联系方式等，详细描述车辆品牌、型号、车架号等，避免信息模糊产生纠纷。 2.约定价款与交付事宜：写明车辆售价、付款方式和时间，确定车辆交付时间、地点和方式，明确所有权转移时间，保障交易流程清晰。 3.规定双方权利义务：卖方保证车辆无抵押、无事故等，买方按时付款，明确各自责任。 4.设立违约责任条款：明确一方违约时应承担的责任，约束双方履行合同。 5.寻求专业帮助：建议找专业律师起草或审查合同，确保合同合法合规，保障自身合法权益。湖南法务
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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