合同事务 法律问答
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当解除合同责任应如何去划分[律师回复] （一）因不可抗力解除合同，双方无需担责，但要及时通知对方并提供证明，避免对方损失扩大。 （二）一方违约致合同解除，违约方承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，赔偿含直接和可得利益损失，不超其订立合同时可预见的损失。 （三）双方都有过错解除合同，按各自过错程度分担责任。 （四）合同有约定解除条件及责任承担方式，按约定处理，但约定不能违法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。湖南法务
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当合同解除终止后应该怎么做[律师回复] （一）履行后合同义务 按照交易习惯及时通知对方合同已解除，积极协助对方处理合同相关后续事宜，严格对知悉的商业秘密等予以保密，若涉及旧物回收也需履行相应义务。 （二）处理合同履行部分 尚未履行的部分终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，可请求恢复原状或采取其他补救措施，同时有权请求赔偿损失。 （三）违约处理 合同因违约解除，解除权人可请求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。 （四）财物和资料处理 涉及财物交付的，返还相关财物及孳息；涉及证照、资料等，及时交接。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。律图常德
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合同解除后一直履行怎么办[律师回复] 结论： 合同解除后权利义务关系终止，不应继续履行；继续履行需书面通知停止，造成损失受损方有权索赔；有争议可协商，协商不成可仲裁或诉讼。 法律解析： 依据民法典规定，合同解除意味着双方权利义务关系结束，正常情况下不应再继续履行。若一方在合同解除后仍继续履行，及时书面通知对方停止是合理做法。若继续履行造成损失，受损方要求赔偿有法律依据，赔偿范围包含直接损失与间接损失。当双方对合同解除有争议时，先协商解决可体现友好合作态度；协商不成，按合同约定申请仲裁或向法院起诉，由专业机构判定合同解除效力及责任承担，能保障双方合法权益。若在合同解除及后续问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。湘潭法务
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解除合同协议书有效的条件是什么[律师回复] 结论： 解除合同协议书需主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗，若有法定手续需按规定履行，满足这些条件才有效。 法律解析： 从法律角度看，主体具备相应民事行为能力是基础，这样当事人才能独立且负责地进行民事法律行为。意思表示真实确保了解除合同是双方自愿且无欺诈、胁迫等情况，保障了双方的真实意愿。内容合法合规、不违背公序良俗是为了维护社会秩序和法律尊严。而对于法律规定的特殊手续，履行这些程序是使协议产生法律效力的必要步骤。比如某些涉及重大资产的合同解除，可能就需要办理批准手续。如果在解除合同协议书方面存在疑问，或者不确定自己签订的协议是否有效，可以向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。湖南法务
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合同解除有什么法律效力[律师回复] 结论： 合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状等并索赔；因违约解除可要求违约方担责；主合同解除后担保人一般仍担责；结算和清理条款仍有效，当事人要妥善处理后续事宜。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同解除后，尚未履行的终止履行，这是对合同未履行部分效力的明确规定。对于已经履行的部分，基于履行情况和合同性质，当事人有请求恢复原状或采取其他补救措施的权利，同时还能要求赔偿损失。若合同因违约而解除，解除权人有权请求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。主合同解除后，通常情况下担保人对债务人应承担的民事责任仍需承担担保责任，当然另有约定的除外。而且，合同权利义务关系终止并不影响合同中结算和清理条款的效力，这些条款是对合同解除后双方权利义务的清算安排，能继续约束双方。合同解除会使双方权利义务关系发生重大改变，当事人必须依据法律规定和合同约定妥善处理后续事务。如果您在合同解除相关事宜上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。湖南法务
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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