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二手房怎么退订金
[律师回复] 您好!是订金还是定金?能否退、怎么退,这些问题关键要看当初签订的协议书。细节问题,可来电进一步沟通 。
颜忠军律师
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你好,我买二手房向中介交了意向金,在谈价的过程中,不想谈了,向中介退意向金,中介不退,说,意向金变成了他们的服务费,说我违约
[律师回复] 你好这个属于你们双方的沟通问题了Y
周春分律师
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二手房交易中,个人所得税是卖方交还是买方交?
[律师回复] 那就看合同是怎么约定的了
林湘律师
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我卖农村二手房定金11万,另收了两万
[律师回复] 你好,欢迎咨询法律问题S
周春分律师
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二手房过户流程及注意事项有哪些
[律师回复] 解析: 二手房交易的流程包括签署买卖合同以及支付首付款项;接下来,买卖双方需共同赴房地产管理机构进行房产转移登记的申请,并前往相应税务机关缴纳税费;在经过评估后获得房产估值以及税费明细,同时获取过户回执。 需要特别注意的是,确保有关房屋具体信息和产权、使用权的条款撰写得十分清晰明确;同时时间、价格、地点以及不可抗拒因素等条款应精准无误; 另外,对于买卖方双方的基本信息也必须核实确认真实性。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
二手车置换补贴政策具体是什么?
初步讨论按照车辆使用年限划分为3个等级,使用年限为5年至6年的每车置换获补5000元,6至8年为6000元,8年以上最高获补7000元。补贴金额的50%为北京市直接划拨,其余由旧车主所置换的新车品牌车企所承担。
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2024-06-12
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北京公租房租金和面积是怎么规定的?
租金标准:按规定,北京市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。根据目前政府发布的,北京公租房租金将分为:500至1000元,1001至1500元,1501至2000元、2001元以上,四个档位。北京公租房户型面积全部小于90平方米。
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2024-06-12
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2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-06-12
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