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想了解,宅基地被邻居占用40年,我是非农户,能退还给我吗?
[律师回复] 宅基地使用权一般归本村集体成员。你已是非农户,若没有合法权属来源或证照,很难直接要求退还。若你原先合法取得且未放弃,邻居强占,可凭宅基地批准文件、权属证、历史分家协议等向法院起诉返还,返还原物请求不适用诉讼时效。也可先找村委会、乡镇政府调处。若房屋已登记在邻居名下且善意取得,要回难度大。建议先查清权属和登记。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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外嫁女回娘家建房条件您好是什么
[律师回复] 结论:外嫁女能不能回娘家(本村)建房,关键看你是否还保留本村集体经济组织成员资格,资格在就享有宅基地申请权,资格丧失则一般不能。农村宅基地实行「一户一宅」,申请主体必须是本集体经济组织成员。外嫁女如果户口未迁出、在娘家村集体生产生活、未在其他地方享受过宅基地,通常仍具成员资格,可和娘家户内其他人一起申请宅基地建房;若户口已迁到婆家且婆家所在地已分给宅基地,则娘家这边一般不能再申请,避免「两头占」。实践中很多地方对外嫁女建房设卡,你要做的是:查自己户口所在地和成员资格证明,向村委会提出宅基地申请,乡镇政府审核。若资格在却被以「外嫁」为由拒绝,可向上级政府投诉或提起行政诉讼。提醒:建房须先获批宅基地使用权和乡村建设规划许可,别未批先建,否则可能被认定违建拆除。
贾凤强律师
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农村宅基地征收多少钱一个平方
[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答
北京京盟律师...
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农村宅基地能批多少平一个人
[律师回复] ??137-28770075你好(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
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我的宅基地是其它村的,怎么样办理
[律师回复] 宅基地属于村集体所有,只有本村户口且符合“一户一宅”的村民才能申请。你在其它村,如果户口没迁过去,法律上不能办理那边的宅基地。想合法解决,首先看能不能把户口迁到那个村,成为集体经济组织成员,再按程序申请;其次,如果通过继承房屋获得宅基地使用权,也是可以的,但前提是房屋合法存在。切记私下买地或签协议都无效,风险很大。建议你核实自己户口状况,再考虑迁户或继承的途径。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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