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未入住前是否可要求房东退还押金？[律师回复] 未入住前是否可以要求房东退还押金，需要根据具体情况判断，以下是不同情形的分析： 合同有明确约定 如果租赁合同中明确规定了未入住情况下押金的处理方式，例如约定因租客自身原因未入住则押金不予退还，那么就应按照合同约定执行。 合同未作明确约定 通常情况下，押金应在租客退房时全额退还，除非租客在租赁期间有损坏房屋设施、拖欠水电费等违约行为，导致房东有权扣除部分押金作为赔偿。 因房东原因导致无法入住 如果是房东自身原因导致租客无法入住，如房屋存在严重质量问题、房东未按约定时间交付房屋等，那么租客有权要求全额退还押金和房租，并且房东还需承担相应的违约责任。 双方协商一致 如果租客和房东双方协商一致，房东同意退还押金，那么租客可以顺利拿回押金。在协商过程中，租客可以向房东说明自己的情况和理由，争取房东的理解和同意。辽宁安创律师...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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