婚姻家庭 法律问答
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母亲买的保险理财，受益人指定女儿，女儿已婚，这个属于夫妻共同财产吗？[律师回复] 这种情况下，保险理财指定女儿为受益人，保险金通常不属于夫妻共同财产。 根据相关法律规定，如果保险合同中明确指定了受益人，那么在保险事故发生后，保险金会给付给指定的受益人。像这种母亲购买的保险理财，指定女儿为受益人，获得的保险金应认定为女儿的个人财产，而非夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定了夫妻一方的个人财产范围，其中明确包含“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产” 。保险金虽然不完全等同于赠与财产，但从性质上看，指定受益人的保险金具有很强的人身属性，是专门给予受益人的，和夫妻共同财产那种基于夫妻关系存续期间共同积累财产的性质不同。所以，女儿获得的这份保险金属于其个人财产，其配偶一般不享有共有权。衡阳封云凯律...
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父母离婚净身出户房子归谁，想了解：父母离婚协议中房子归属是如何规定的？[律师回复] 父母离婚时若净身出户且涉及房子归属问题，主要取决于离婚协议的约定、法律规定以及相关证据等情况，以下为你详细介绍： 离婚协议自行约定 根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 也就是说，只要是夫妻双方自愿达成的离婚协议，在不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益的情况下，协议中可以自由约定房子的归属。如果一方自愿净身出户，将房子给予另一方，那么该约定是有效的，房子归另一方所有。 法律对协议效力的规定 有效情况 ：如果离婚协议是双方真实意思表示，签订过程中不存在欺诈、胁迫等情形，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么协议中关于房子归属的约定是有效的。双方需要按照协议履行，完成房屋的过户等相关手续。 可撤销情况 ：根据《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫的一方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求撤销该协议中关于房子归属的约定。 无效情况 ：如果离婚协议中关于房子归属的约定损害了国家、集体或他人的合法权益，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该约定可能被认定为无效。例如，夫妻为了逃避债务而在离婚协议中约定将房子归一方所有，损害了债权人的利益，债权人可以向法院请求撤销该约定。 特殊房产性质下的规定 夫妻共同房产 ：一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商处理，若一方净身出户，房子可以归另一方。但如果该房产存在银行贷款等情况，即使约定房子归一方所有，在未还清贷款、办理过户手续前，可能还会涉及双方对银行的共同还款责任等问题。 一方婚前房产 ：如果房子是一方婚前购买，且登记在该方名下，属于其个人财产。离婚时，另一方通常无权要求分割。但如果双方在离婚协议中约定该房产归另一方所有，这属于财产赠与行为，在房产过户前，赠与方一般可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。 涉及他人权益的房产 ：比如房子是家庭共有财产，除了夫妻双方外，还有其他家庭成员的权益份额。这种情况下，夫妻离婚协议中关于房子归属的约定不能损害其他家庭成员的合法权益，否则该约定可能部分或全部无效。衡阳封云凯律...
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就是谈离婚在前但还没离婚，后面土地房子拆迁的情况下，老婆有份嘛？[律师回复] 这种情况下老婆是否有份需要分不同情形来看： 按拆迁补偿的依据判断 1. 按人口补偿 如果拆迁补偿是按照人口计算的，老婆作为家庭成员在拆迁时户口还在被拆迁房屋所在的家庭户内，那么她基于自身的人口份额是可以获得相应的拆迁补偿利益的。 比如，当地拆迁政策规定每人可获得一定面积的安置房指标或者一定数额的货币补偿，此时老婆就享有自己那份补偿。 2. 按房屋产权补偿 房屋为夫妻共同财产 ：如果被拆迁的土地和房屋是夫妻共同财产，那么拆迁所得的补偿利益也属于夫妻共同财产，老婆有权要求分割。 例如，夫妻婚后共同出资建造的房屋，或者婚后购买的房屋，在拆迁时，无论是否已经开始谈离婚，老婆都对拆迁补偿享有一半的权益。 房屋为一方个人财产 ：如果被拆迁的房屋是一方的婚前个人财产，并且拆迁补偿仅仅是针对房屋产权本身，没有考虑其他人口因素等额外情况，那么老婆通常没有权利分割该拆迁补偿。 比如，男方在婚前购买了一套房屋，婚后没有对房屋进行扩建、翻修等投入夫妻共同财产的行为，拆迁补偿是按照房屋的评估价值给予的，这种情况下老婆一般不能主张拆迁补偿份额。 按婚姻状况及拆迁时间节点判断 虽然夫妻双方已经开始谈离婚，但在法律上只要还没有办理离婚登记手续或者没有经过法院判决离婚，婚姻关系就仍然存续。而拆迁行为发生在婚姻关系存续期间，此时获得的拆迁利益如果符合上述属于夫妻共同财产的情形，老婆就有份。 不过，如果在拆迁过程中，双方签订了离婚协议并办理了离婚登记，并且对夫妻共同财产（包括可能涉及的拆迁利益）进行了明确的分割约定，那么就需要按照离婚协议的约定来执行。衡阳封云凯律...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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