合同事务 法律问答
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益阳-何辉律师15分钟前解答了“合同事务”问题
益阳-周剑...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
益阳-符鑫律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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无效合同要怎样去做返还处理[律师回复] 在日常生活里签订的合同，要是被法律认定为无效，按照《中华人民共和国民法典》，得进行返还处理，像回到合同签订之前那样。 返还分两种情况。要是合同里只有一方拿到了财产，这一方就得把财产还给对方。打个比方，甲把一批货物交给乙，后来发现合同无效，那乙就得把货物还给甲。要是双方都从对方那拿到了东西，那就都得返还。比如甲给乙货物，乙给甲货款，合同无效后，乙还货，甲还钱。 返还的范围一般是原物加上产生的收益。要是原物还在，就直接还回去。要是原物没了，因为一方的错导致损坏丢失，过错方就得赔钱。双方都有错的话，就按各自过错大小分担损失。 有些时候没办法返还或者没必要返还了，像财产被消耗掉、损坏得没法恢复原状。这时就得折价补偿，一般按照签合同时的市场价格或者其他合理方式来算。 要是有人在合同无效这事上有过错，就要赔偿对方因此受的损失。要是大家都有错，就各自担责。出问题后，当事人可以先自己商量解决。要是商量不下来，就去法院起诉，法院会根据实际情况来判决，通过合法途径处理，能保障自己的权益。湘潭法务
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撤诉后诉合同无效还可以再次诉讼吗[律师回复] 撤诉后再起诉合同无效，一般是能再次走法律程序的。按照民事诉讼的相关规定，要是当事人撤诉了，或者法院按撤诉来处理，之后当事人以同样的诉讼请求再次去起诉，法院通常会受理。也就是说，当事人撤诉之后又要起诉合同无效，只要满足起诉条件，法院就会管这个案子。 起诉得满足啥条件呢？首先原告得和这个案子有直接的利害关系，比如是签合同的一方；得有明确的被告，就是得知道告谁；得有具体的诉讼请求，说清楚想让法院干什么，还得有事实和理由支撑；这个案子得归法院管，而且得是在有管辖权的法院去起诉。 但也有特殊情况。要是撤诉的时候，法院已经对合同效力这些实体问题处理过了，像在庭审里已经充分审查合同是否有效，还得出了一定结论，这时候再以相同的事实和理由去起诉合同无效，法院可能就不受理了。这是因为法律上有一事不再理原则，就是为了防止重复诉讼，节约司法资源。 所以，要是撤诉了还想再起诉合同无效，得先看看有没有上面说的这种特殊情况，同时准备好充分的证据，这样才能更好地证明自己说合同无效的主张是对的。湘潭法务
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确认合同无效纠纷案件多久能结案[律师回复] 在确认合同无效纠纷案件中，结案时间和适用程序紧密相关。不同的程序有不同的特点和审限要求，这关系着当事人合法权益能否尽快实现。 如果案件适用简易程序，审理速度相对较快。这类程序适用于事实很清楚、双方权利义务关系明确且没多大争议的简单民事案件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院得在立案那天起三个月内审结。也就是说只要是简单的确认合同无效案件，大概率会在三个月内有结果。 要是案件适用普通程序，意味着案件比较复杂、争议大。一般情况下，法院要在立案之日起六个月内审结。不过要是碰到特殊情况需要延长时间，先得由本院院长批准，能延长六个月。延长后还不够时间的，就得报请上级人民法院批准。 另外，当事人要是不服一审判决而上诉进入二审程序，法院审理对判决的上诉案件时，要在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。而审理对裁定的上诉案件，要在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 给大家提个法律建议：要是遇到确认合同无效的纠纷，先评估下案件复杂程度。简单案件可争取让法院适用简易程序，加快审理进度；复杂案件则要做好长期诉讼的准备，及时关注法院审理期限，若有超期情况可合理合法地向法院询问进展。湖南法务
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合同丢失后复印件是否还具有效力[律师回复] 合同丢了，只有复印件怎么办？别慌，复印件有一定证据效力，但证明力弱。 民事诉讼中，证据得有真实性、关联性和合法性。合同复印件能反映合同内容，来源合法的话，在这些方面能满足证据要求。不过，书证原则上要提交原件，只有提交原件困难时，才能提交复制品。而且，复印件容易被修改、伪造，可信度不如原件。 要是只有合同复印件，对方又不认可其内容，法院很难单凭复印件认定合同事实。但要是有履行合同的凭证、聊天记录、证人证言等其他证据，与合同复印件相互印证，形成完整证据链，复印件的证明效力就能增强，可作为认定合同关系和内容的依据。 所以，合同丢了只剩下复印件，一定要尽量收集其他相关证据，和复印件配合使用，以此来证明合同事实。如果对证据收集等问题还有疑问，建议咨询专业法律人士。湖南法务
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服务合同若不写有效期是否需一直履行[律师回复] 服务合同没写有效期，不代表要一直履行。依据《中华人民共和国民法典》，合同生效后，要是当事人对履行期限等内容没约定或约定不明，能协议补充。若无法达成补充协议，就按照合同相关条款或者交易习惯确定。 要是通过上述方法还是不能确定履行期限，债务人可随时履行，债权人也能随时请求履行，但要给对方必要的准备时间。这表明双方都有权在合理时间内要求结束合同关系，不过要提前给对方必要的准备时间，确保对方能妥善安排后续事宜。 举个例子，像按月付费的日常保洁服务合同，就算没约定有效期，任何一方都能在合理时间通知对方解除服务，让对方有时间找新客户或新的保洁人员。 所以，未约定有效期的服务合同不用一直履行。合同双方可根据合理需求结束合同，但要遵循法定程序和规则。律图娄底
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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