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您好 为了村民的丰收便利,村里建晒谷场,在法律上有什么要求?
[律师回复] 晒谷场属村集体公益设施,选址不得占永久基本农田和生态保护红线,应经村民会议或村民代表会议讨论决定。先向乡镇人民政府申请审核,办理设施农用地或乡村建设规划许可;涉及农用地转用依法报批。不得妨碍相邻排水、通行、采光,做好防尘防噪、消防和道路安全距离。施工留存资料并验收。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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本村村民土地可以买卖吗
[律师回复] 农村土地不能买卖,个人只有使用权。本村村民之间,宅基地房屋可在符合一户一宅、村集体同意等条件下转让并办变更;承包地可转包、出租、入股,但不能买卖所有权。要交易先弄清是宅基地还是承包地,签书面合同,经村集体同意,能登记的及时登记,不能登记至少备案。别卖给外村人或城里人,否则合同可能无效,钱地两空。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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土地纠纷
[律师回复] 土地纠纷先别急着闹僵。能谈就谈,签个书面协议;谈不成,找村委会或乡镇政府调解。承包地争议可去农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向法院起诉;宅基地或权属争议,可请乡级或县级以上政府确权,不服再起诉。留好承包合同、权属证、缴费记录、现场照片和证人信息。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨?询。
吴亮律师
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农村土地侵占
[律师回复] 农村土地被侵占,先收好承包经营权证、合同、现场照片和证人。可请村委会调解,也可向乡镇政府反映,或直接到法院起诉,要求返还土地、停止侵害并赔偿损失。若遇强行征收占地,可申请行政复议或提起行政诉讼。别暴力对抗,先保全证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
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土地侵占问题咨询
[律师回复] 土地被侵占,先收集权属凭证,比如承包经营权证、不动产权证、宅基地批文、合同、现场照片和证人。找对方谈,要求停止侵害、退还土地、恢复原状并赔损失。谈不拢,可请村委会或乡政府调解,也可向法院起诉,请求返还土地、排除妨害。若只是地界或权属不清,先向乡政府或县政府申请确权,对决定不服可复议或诉讼。别拖,越早处理越有利。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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