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[律师回复] 1.按份共有房产:占份额三分之二以上按份共有人同意,可抵押房产;未达此份额的一方,不能单独抵押。 2.共同共有房产:需全体共有人一致同意,才能抵押,一方不可擅自抵押。 3.私自抵押后果:未经同意抵押属无权处分,合同效力待定。若未获追认或不符善意取得条件,抵押无效。造成损失的,擅自抵押者要赔偿。
律图娄底
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