合同事务 法律问答
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冷水滩...-林湘律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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没意识到时签的合同要怎样处理[律师回复] 不少人签完合同才反应过来，当时自己根本没理清合同内容就稀里糊涂签了字，这种因为自身认知能力不足签合同的情况，民法典里早有明确的处理依据，普通人照着对应的情形操作就能维护自身合法权益。如果签合同的时候，你正处于完全没办法辨认自己行为后果的状态，比如突发精神类疾病发作期，或是完全没有判断能力的低龄群体，这种状态下签的合同从一开始就不具备任何法律效力，你完全不需要照着合同约定履行任何义务，要是已经按照对方要求转出了财物，直接要求对方全额返还就符合法律规定。 要是签合同的人只能部分辨认自己的行为后果，比如年龄在八岁以上不满十八，或是存在轻度认知障碍只能处理和自身状况匹配的小事，这类合同不能直接算有效，得由监护人也就是法定代理人出面，在对方发来提醒之后的三十天内明确表态要不要认可这份合同。如果这份合同只是纯拿好处不用担任何义务，比如签的是纯收红包的赠与协议，或是内容本身和他的年龄智力、日常精神状态完全匹配，那不用监护人追认也直接生效。 要是签合同的时候你对合同里的核心内容存在严重认知偏差，或是对方利用你没经验、不懂行签出来的权利义务明显不对等的合同，你从发现自己被误导或是吃了大亏的那天算起，一年内都可以直接申请把这份合同废掉。你第一时间把能证明自己签合同时认知状态的材料整理好，包括当时的就诊病历记录、和对方沟通时的聊天录音文字版，带着这些材料直接和对接方沟通谈解除或是撤销的后续安排，谈不拢的话直接去对应管辖的法院或是你们事前约定的仲裁机构提交申请走正规流程。湖南法务
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居间合同里介绍人责任该怎么界定[律师回复] 日常不少人会通过牵线搭桥的方式促成交易，这类居中撮合的角色对应的责任边界，完全可以找到明确的现行法律依据做支撑。现行民事法律中关于居间相关的规则，覆盖了角色的核心履职要求、过错对应的责任边界、成本与收益划分以及例外的免责情形等所有实操环节。 1、日常大家口中的介绍人，最核心的履职要求就是把自己掌握的、和后续签合同直接相关的所有实底全部告诉委托自己的一方。这些实打实的关键信息包括对接的另一方过往有没有赖账的记录、能不能把约定好的事落地、要交易的东西本身是什么状态，任何环节都不能故意藏着掖着不说，更不能编造假信息哄着委托方签合同。 2、这类居中撮合的角色要不要赔钱，不能一概而论。要是明明知道关键信息不实还刻意隐瞒，甚至主动编造假情况误导委托方，最后导致委托方实打实受损，不仅一分钱好处费都没资格要，还要补上委托方的全部相关损失。要是自己事前已经尽到了该做的核对义务，比如找相关方核对过资质、问清了标的物的基础情况，最后哪怕双方交易谈崩或者中间出了意外损失，只要自身没什么做得不对的地方，就不用背上赔钱的担子，只有在自己确实存在疏漏的时候，才会按照疏漏对结果的影响程度承担对应份额的责任。 3、撮合成功之后的成本和收益划分也有清晰的标尺。要是靠着居中牵线实实在在帮两边把交易合同签下来了，就能按照之前说好的金额找委托方要对应的酬劳，之前跑前跑后张罗事宜产生的零散开销，一般都要自己掏腰包覆盖。要是忙活半天最后两边的交易没成，就没资格找任何人要酬劳，但之前跑对接产生的交通费、材料打印费这类实打实的必要开销，还是能让委托方承担对应部分的。 4、还有一类完全不用担责的特殊情况，要是委托方自己故意藏着关键信息，或者本身不守承诺给对接方添了麻烦，最后导致交易出问题产生损失，居中牵线的人全程没任何违规操作也没出现疏漏，就完全不用承担任何责任。现在行业内越来越多的居间服务开始提前把权责细节写进事前的口头或者书面约定里，后续这类纠纷的判定也会更倾向于结合事前的约定内容、介绍人本身的过错轻重、以及过错和最终损失之间的关联程度做综合权衡，不会直接一刀切让居中角色担责。湘潭法务
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部分履行合同有没有构成诈骗[律师回复] 1、判断部分履行合同算不算诈骗，得看具体情况。合同诈骗指的是有人怀着非法占有的心思，在签合同、履行合同的时候，用欺骗的办法骗对方的钱财。要是有人在签合同的时候就想着非法占有对方财物，就算有部分履行合同的行为，其实也是拿这当幌子，目的是让对方继续履行，好骗到更多的钱，那很可能就构成合同诈骗了。举个例子，有人用虚构的单位名义或者冒用别人的名字签合同，或者拿伪造、变造、作废的票据来做担保，就算有那么一点点履行合同的举动，也改变不了诈骗的性质。 2、但要是当事人因为一些客观原因，暂时只能部分履行合同，而且心里是想继续好好履行合同，也有实际行动，没有非法占有的坏心思，那就不算诈骗，而是合同违约。比如说因为发生了不可抗力的事件，或者供应商出了问题，导致货物没办法完整交付，不过当事人积极采取办法来解决问题，这种情况就应该当作违约处理，受到损失的一方可以要求违约的一方承担违约责任。 要确定部分履行合同是不是诈骗，重点得看行为人主观上有没有非法占有目的，有没有用欺骗手段，这得把签合同和履行合同的整个过程结合起来分析。律图娄底
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如何续签合同让其变为无限期[律师回复] 1、民法典有规定，想要续签合同并让它变成无固定期限合同，得看不同情况来处理。 在劳动合同这块，要是劳动者和用人单位已经连着签了两次固定期限的劳动合同，而且劳动者没有那些劳动合同法里规定的，用人单位能解除合同的情况，那么再续签的时候，除非是劳动者自己提出要签固定期限合同，不然就应该签无固定期限劳动合同。还有一种情况，劳动者在这个用人单位已经连续干了十年，劳动者提出或者同意续签、签合同的，同样，除了劳动者自己要签固定期限合同外，也得签无固定期限劳动合同。碰到这些情况，劳动者在续签时要跟用人单位讲清楚，自己要签无固定期限劳动合同。 2、其他的民事合同，一般没有“无固定期限”这个说法。合同的期限是双方商量着定的。要是想让合同一直履行，没有明确的结束时间，双方在续签合同的时候，可以在合同里写清楚，合同一直有效，直到有一方按照约定的条件提前告诉对方要终止合同，或者出现了法律规定的合同终止情况，合同才结束。 3、续签合同的时候，要把和对方沟通的记录留好，像书面协议、邮件这些，这样能保障自己的权益。湖南法务
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若合同账户跟打钱账户不一样怎么处理[律师回复] 1、当合同里约定的收款账户和实际打款账户不一样时，有几种处理办法。要是打款的人没按照合同约定的账户打钱，得赶紧跟打款人联系，让他重新按照合同约定的账户打款。这么做是为了防止因为账户不一致，导致合同履行出现问题或者引发纠纷。 2、要是打款人已经把钱打到了非约定的账户，那就得让打款人、收款方还有合同的另一方一起签个补充协议。在协议里说清楚这笔钱就算是完成了合同约定的支付义务。补充协议要写清楚款项金额、支付时间、原来约定的账户、实际支付的账户这些信息，而且各方都得签字或者盖章确认。 3、要是收款方想换收款账户，得提前用书面形式通知打款人，并且提供新账户的详细信息，同时和打款人签个账户变更协议。打款人接到通知后，要仔细核实通知是不是真的。 4、要是因为账户不一致产生了纠纷，又没办法协商解决，当事人可以按照合同里的争议解决条款，通过仲裁或者去法院打官司来解决。在这个过程中，当事人得拿出合同、付款凭证、沟通记录等证据，来证明自己说的是对的。现在法律纠纷解决越来越注重证据的完整性和真实性，当事人在日常交易中要注意留存相关证据，以保障自己的合法权益。湖南法务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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