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成立合伙企业需具备哪些条件[律师回复] 根据《中华人民共和国合伙企业法》，成立合伙企业得满足下面这些条件。 首先是合伙人方面。合伙企业需要两个以上的合伙人。普通合伙企业的合伙人得是自然人，而且得具有完全民事行为能力。有限合伙企业则由2到50个合伙人设立，至少得有一个普通合伙人。 其次，合伙人要订立书面合伙协议。协议里要写清楚合伙企业的名称和主要经营场所地点、合伙目的和经营范围、合伙人的姓名或名称以及住所、合伙人的出资方式、数额和缴付期限、利润分配和亏损分担方式、合伙事务执行、入伙与退伙、争议解决办法、合伙企业的解散与清算，还有违约责任等事项。 再者是出资规定。合伙人要按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限，完成出资义务。出资方式比较多样，可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利，普通合伙人还能用劳务出资。 另外，合伙企业要有自己的名称和生产经营场所。名称里得标明“普通合伙”“特殊普通合伙”“有限合伙”这些字样。 最后还有法律、行政法规规定的其他条件。当这些条件都满足后，向企业登记机关申请登记，拿到营业执照，合伙企业就合法成立啦。 需要注意的是，合伙涉及多方利益，一定要把各项规定落实在书面协议里，避免后续产生不必要的纠纷。湖南法务
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业主在开发商破产重整清算时可起诉退房吗[律师回复] 业主在开发商破产重整清算时想退房能不能起诉，得看具体情形。 要是在开发商进入破产重整清算前，就有违约情况，像没按时交房，或者房子质量和合同约定差太多，并且达到了合同约定或者法律规定的解除条件，那业主就可以依据法律和合同，去法院起诉解除购房合同，要求退房。打个比方，要是开发商一直拖着不交房，业主催了之后，在合理时间内还是没交，那业主就有权利解除合同。 但在开发商破产重整清算阶段起诉退房可没那么简单。因为这时候开发商的所有资产、债务都要统一处理。就算业主起诉赢了，业主的债权可能只是普通债权。在分配破产财产的时候，普通债权的还钱顺序比较靠后，业主可能没办法把买房的钱都拿回来。 另外，法院在审理这类案子的时候，会考虑破产重整的整体情况和对社会的影响。要是判决退房会影响重整计划的执行，还会损害其他债权人的利益，法院就会慎重处理。 所以，业主打算起诉退房之前，一定要好好评估风险和可能出现的结果。建议业主先去咨询专业的律师，了解自己的权利和可能面临的情况。也可以和开发商或者破产管理人沟通，看看有没有其他解决办法，尽量减少自己的损失。律图娄底
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公司临时股东会已开，股东不表决怎么办[律师回复] 公司临时股东会召开后，股东不表决的情况要按不同情形处理。 先看公司章程有无相关规定。倘若章程明确约定，股东未在股东会表决就视为同意多数决意见等类似条款，那就依照章程规定，把未表决股东当作默认同意多数股东的表决结果。 要是公司章程没有特别规定，根据《公司法》，股东会决议一般按股东的表决权计算结果。不表决的股东不参与表决，不影响其他股东正常行使表决权。只要出席会议且参与表决的股东代表的表决权达到法定或公司章程规定的比例，决议就可有效通过。 但要是不表决股东代表的表决权较大，可能没法达到通过决议所需的表决权比例，导致决议无法形成。这时，公司可和该股东沟通，了解不表决原因并协商解决。要是该股东故意不表决来阻碍公司决策，其他股东可依据公司章程或法律规定，通过法律途径维护公司和其他股东合法权益，比如请求法院确认股东会决议的效力。湖南法务
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公司出现串标情况，法人怎么处理[律师回复] 公司串标是严重违反法律规定的行为，一旦出现这种情况，法人会在刑事和行政等方面面临相应处理。 从刑事角度来说，《中华人民共和国刑法》有规定，要是投标人之间相互串通投标报价，让招标人或者其他投标人的利益受损，而且情节严重的话，会被处以三年以下有期徒刑或者拘役，还会被要求交罚金，也可能只交罚金。要是投标人与招标人串通投标，损害了国家、集体、公民合法利益，也是同样的处罚。如果公司构成单位犯罪，法人作为公司老大，要是对串标这事知情，还参与了决策或者指挥，那很可能会被当作直接负责的主管人员，要承担刑事责任。 在行政方面，按照《中华人民共和国招标投标法》，招标人不按规定和中标人签合同，或者签了背离合同实质内容的协议，会被责令改正，还可能被处以中标项目金额一定比例的罚款。对于串标行为，相关行政监督部门会对单位罚款，法人也要按单位罚款数额的一定比例交罚款。要是有违法所得，会被没收。情节严重的，法人所在单位会被取消一定期限内参与招标项目的投标资格，甚至营业执照会被吊销。 要是公司串标了，法人要积极配合调查，主动交代问题，这样有机会从轻处理。如果串标情节比较轻，没达到刑事犯罪标准，可能交罚款等行政处罚就能解决问题。所以法人一定要遵守法律，别参与串标这种违法的事。湖南法务
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股权出售后，股东要怎样处理债务[律师回复] 1、股权卖出去之后，股东对债务的处理得看具体情况。对于公司的债务，按照《公司法》的规定，公司是有独立法人地位的，要用自己全部的财产去承担公司的债务。股东只要完成了出资的责任，一般就不用再对公司债务负责啦。就算股东把股权卖了，公司的债务还是由公司自己来承担，和原来的股东没关系。不过呢，要是原股东没完成出资或者没出够钱就把股权转让了，而且接手股权的人也知道这个情况，那原股东和受让人就得在没出资本息的范围内，对公司债务承担补充赔偿责任。 2、要是股东自己的个人债务，一般和卖股权没啥直接关系，股东得自己去还钱。但要是因为卖股权和接手股权的人产生了债务纠纷，像受让人没按照约定付股权转让款，那股东可以根据股权转让协议，追究受让人的违约责任，要求对方支付款项，还能让对方赔偿自己的损失。 现在法律环境变化挺快，未来可能会对股权交易中的债务问题出台更细致的规定。股东在处理债务时，得紧跟法律动态，提前做好规划，避免不必要的麻烦。股权出售后，股东处理债务得先弄清楚债务到底是啥性质，然后根据实际情况和相关法律规定好好处理。湘潭法务
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律师说法·公司经营
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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