婚姻家庭 法律问答
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弃房断供官司怎么判决[律师回复] 断供之后被银行起诉到法院，不用直接默认自己必须按对方要求全额赔钱，法院不会只偏向放贷机构，所有判决都会紧扣合同完全履行和权责对等两大原则。 如果是购房者自己没有任何正当理由，断供时长连续或累计达到当初贷款合同里写明的阈值，银行提出解除贷款协议，要求一次性结清剩余全部本金利息加逾期罚金的诉求，基本都会得到法院支持。判决下达后购房者还没按时履约，银行就能申请司法拍卖抵押的房产，拍卖所得先优先抵偿欠银行的所有款项，没还清的差额部分还是要购房者补足，拍卖价款超出欠款的剩余部分会全额退回给购房者。 要是断供完全是因为开发商烂尾这类超出购房者掌控的客观原因，购房者能拿出证据证明自己全程无过错，也一直在主动维权，法院大概率会适当调低逾期罚息的计算标准，甚至直接判定开发商分担对应比例的还款责任。如果只是短时间资金周转不过来出现断供，之后已经把欠缴的款项全部补上，明确表示愿意继续按原合同履约，法院通常不会支持银行解除合同的要求。 要是购房者能拿出证据证明银行本身存在违规，比如没按合同约定时间放款，私自上调贷款利率这类过错，法院会根据双方各自的过错比例划分责任，直接驳回银行提出的不合理诉求。本地法律顾问...
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女方跑了男方的手表能要回吗[律师回复] 日常情感往来中涉及名贵手表的处置，很多人分不清不同场景下的财产边界，稍不注意就可能引发不必要的纠纷。 拿到这类财产纠纷的第一优先级，是先把手表的来源和属性摸清楚，再对应到民法典的相关规则里找适配的处置路径，完全不用凭所谓的情理直觉判断对错。要是这块手表是男方在两人确定交往前就已经全款购入登记在自己名下的私人物品，或是男方的长辈在赠出财物时明确说明只给到男方个人，不管两人是处于恋爱同居还是已经短暂领过证的状态，女方都没有合法长期占有的正当依据，男方作为物权所有人可以直接要求对方全额退回，双方私下谈不拢的话，带着能证明手表权属的购机发票、购买记录走民事诉讼流程就能主张自己的合法权益。 要是手表是两人谈恋爱约会过程里，男方出于当下的心意主动送给女方的普通伴手礼范畴，东西已经交到女方手里完成交付动作，这类小额礼尚往来的财物送出之后就不能再要回来。但要是这块手表的价值明显超出普通日常人情往来的量级，送出的核心前提就是两人之后要登记结婚，属于附带条件的彩礼类财物，只要后续两人没去民政部门办结婚登记，或是领完证之后完全没有在一起共同生活过，男方就可以依据婚姻家庭编对应的司法解释条款要求女方返还对应财物。 要是手表是两人同居搭伙过日子的阶段，一起凑钱共同出资买下来的日常使用物件，本身就属于双方共有的财产，男方只能主张拿回属于自己的那部分对应份额，没有理由要求对方把整块手表全额退还。律图湘西
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离婚有孩子后买的房子如何分[律师回复] 有子女的夫妻办理离婚涉及共同购置房产分割时，第一步要先捋清这套房子的财产属性。婚后两个人一起掏钱买的房子，不管房产证上写的是两个人的名字还是其中某一个人的名字，本质上都属于夫妻共同财产，正常情况下两个人可以平分。如果这套房子是其中一方结婚前就用自己的全款买好，而且房产证从头到尾只登记在购房人自己名下，那这套房子就属于个人婚前财产，离婚的时候不会纳入共同财产的分割范围。 两个人可以先坐下来自行商量房产的分割方案，只要商量出来的结果不违反法律规定，也不会损害家里未成年子女的正常居住权益，法律都会认可。如果两个人谈不拢闹到法院，法院会严格按照民法典相关条款的规定，优先照顾直接带孩子的一方、女方还有在婚姻里没有过错的一方的合法权益来做判决。 日常大家常觉得孩子归谁抚养房子就该归谁，这其实是个误区，子女抚养权的归属不会直接决定房产的最终归属。实际操作里直接带着孩子生活的一方，确实可以以保障孩子日常居住稳定为由，申请适当多分部分房产份额，或者优先争取拿到整套房子的所有权。 最终拿到房子所有权的一方，要按当下市场估值，给对方支付对应份额的经济补偿，双方享受的照顾权益差不多的情况下，补偿比例可以在一半的基础上做灵活调整。要是两个人都想要这套房子的完全产权，可以通过公开竞价的方式出价，价高者得房之后给另一方足额补偿。要是两个人都不想留这套房子，就可以把房子挂出去拍卖变卖，卖完之后双方分割拿到的房款。 很多人以为家里孩子有份参与分房，其实只要房产证上没登记子女的名字，哪怕是未成年子女，也没有资格参与夫妻共同房产的分割。处置房产的时候也要留意给未成年子女留好必要的居住空间，不能直接把带孩子的一方赶出去没地方落脚。律图怀化
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婚姻财产诉讼费怎么算[律师回复] 很多人准备打离婚相关的财产官司时，最关心的就是要给法院交多少受理费，这里要分两种完全不同的情况算，别搞混了。 如果是你直接起诉离婚，同时在案子里要求分割夫妻共同财产，这类案子本身按离婚非财产案件来收基础费用，全国统一的区间是50元到300元，各地会根据本地经济情况在这个范围内定具体标准。要是你们要分的财产加起来没超过20万，就不用额外交别的受理费，只交基础的那笔钱就行。只有财产总额超出20万的部分，才会按0.5%的比例额外加收费用，算下来其实大部分普通家庭的离婚财产分割，受理费成本都不高。 要是两个人已经办完离婚手续，之后单独就财产分割谈不拢去起诉，这类案子就不属于普通离婚案件了，得按纯财产类案件的标准分段累计算受理费。你起诉要求对方给你多少钱，就按这个请求的金额对应阶梯算，1万以内的部分只收50元，1万到10万的部分按2.5%算，往上金额越高，对应分段的比例会逐步降低，一直到超过2000万的部分统一按0.5%收取。 这里要特意提一句，上面说的这些都只是交给法院的案件受理费。要是你还需要申请法院做财产保全、委托鉴定机构评估房产车辆价值，或者有证人、鉴定人按法院通知出庭产生的交通住宿、误工补贴，这些费用都是要单独另外计算的。各地实操中偶尔会有细微的执行差异，起诉前可以先打当地立案庭的电话问清楚，避免预估费用出现偏差。律图怀化
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如何判断房子是不是夫妻共同财产[律师回复] 判定房产是否属于夫妻共有财产的核心依据，源自现行民事法律中婚姻家庭相关板块的规则，实际操作中可以顺着不同的现实场景逐步梳理归属边界。 1、先捋清购房的时间节点，只要房子是在两个人办理完结婚登记手续之后买的，不管不动产权证上写的是夫妻俩谁的名字，只要两个人没有私下签过书面的特殊财产安排，默认都归夫妻共同所有。 2、再对应到买房时的资金来源拆分细节情况。要是其中一方在结婚前就已经掏了全部房款，房子也只登记在出资人名下，这套房就完全属于对方婚前的私人财产，不会因为婚姻关系延续自动转化为共有。如果是婚前一方只付了买房的首付，结婚之后两个人用平时赚的工资奖金这类收入一起还房贷，房子又登记在当初付首付的那一方名下，真到要划分产权的时候先由两个人自行商量归属方案，商量不出一致结果的话房子直接归登记的那一方，婚后两个人一起还贷的钱以及对应这段时间房子涨价的增值部分，都属于夫妻共同财产，拿房子的那一方要给另一方补上对应的折价补偿。 3、只要夫妻俩早前就房产的归属签过正式的书面协议，约定婚后买的房子归各自单独所有，或者全部归两个人共有，又或是部分份额归个人、部分份额归共有，这份协议只要是双方自愿签署的，就对两个人都有实打实的约束效力，确定产权归属的时候直接优先照着这份约定来就行，不用硬套法定的默认规则。现在很多年轻夫妻会提前做这类财产安排，后续这类柔性处置的方案在实务里的接受度也会越来越高，也能减少不少后续的产权纠纷。 4、还有一些涉及长辈出资的特殊场景要单独考量。比如两个人结婚之后，其中一方的父母出钱帮着买了房，当初出钱的时候没明确说过这笔钱只是赠与自己家孩子一个人的，这套房就直接算作对夫妻俩的共同赠与，归夫妻共同所有。要是买房的钱是双方父母一起凑的，不动产权证只登记在了其中一方孩子的名下，除非两个人之前另有约定，不然这套房可以认定为小夫妻按照各自父母当初出钱的比例，按份持有对应的房产份额。律图怀化
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