婚姻家庭 法律问答
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母亲买的保险理财，受益人指定女儿，女儿已婚，这个属于夫妻共同财产吗？[律师回复] 这种情况下，保险理财指定女儿为受益人，保险金通常不属于夫妻共同财产。 根据相关法律规定，如果保险合同中明确指定了受益人，那么在保险事故发生后，保险金会给付给指定的受益人。像这种母亲购买的保险理财，指定女儿为受益人，获得的保险金应认定为女儿的个人财产，而非夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定了夫妻一方的个人财产范围，其中明确包含“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产” 。保险金虽然不完全等同于赠与财产，但从性质上看，指定受益人的保险金具有很强的人身属性，是专门给予受益人的，和夫妻共同财产那种基于夫妻关系存续期间共同积累财产的性质不同。所以，女儿获得的这份保险金属于其个人财产，其配偶一般不享有共有权。衡阳封云凯律...
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就是谈离婚在前但还没离婚，后面土地房子拆迁的情况下，老婆有份嘛？[律师回复] 这种情况下老婆是否有份需要分不同情形来看： 按拆迁补偿的依据判断 1. 按人口补偿 如果拆迁补偿是按照人口计算的，老婆作为家庭成员在拆迁时户口还在被拆迁房屋所在的家庭户内，那么她基于自身的人口份额是可以获得相应的拆迁补偿利益的。 比如，当地拆迁政策规定每人可获得一定面积的安置房指标或者一定数额的货币补偿，此时老婆就享有自己那份补偿。 2. 按房屋产权补偿 房屋为夫妻共同财产 ：如果被拆迁的土地和房屋是夫妻共同财产，那么拆迁所得的补偿利益也属于夫妻共同财产，老婆有权要求分割。 例如，夫妻婚后共同出资建造的房屋，或者婚后购买的房屋，在拆迁时，无论是否已经开始谈离婚，老婆都对拆迁补偿享有一半的权益。 房屋为一方个人财产 ：如果被拆迁的房屋是一方的婚前个人财产，并且拆迁补偿仅仅是针对房屋产权本身，没有考虑其他人口因素等额外情况，那么老婆通常没有权利分割该拆迁补偿。 比如，男方在婚前购买了一套房屋，婚后没有对房屋进行扩建、翻修等投入夫妻共同财产的行为，拆迁补偿是按照房屋的评估价值给予的，这种情况下老婆一般不能主张拆迁补偿份额。 按婚姻状况及拆迁时间节点判断 虽然夫妻双方已经开始谈离婚，但在法律上只要还没有办理离婚登记手续或者没有经过法院判决离婚，婚姻关系就仍然存续。而拆迁行为发生在婚姻关系存续期间，此时获得的拆迁利益如果符合上述属于夫妻共同财产的情形，老婆就有份。 不过，如果在拆迁过程中，双方签订了离婚协议并办理了离婚登记，并且对夫妻共同财产（包括可能涉及的拆迁利益）进行了明确的分割约定，那么就需要按照离婚协议的约定来执行。衡阳封云凯律...
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买房子没有加女方名以后会起争议[律师回复] 买房子没有加女方名是否会起争议，需要分多种情况来看： 婚前买房 男方全资购买且未加女方名 一般情况 ：这种情况下，该房产通常被认定为男方的婚前个人财产。如果双方感情稳定，婚姻持续，可能不会产生争议。但如果日后涉及离婚等情况，女方可能会觉得自己在婚姻中对家庭也有贡献，比如共同承担了家庭生活开支、对房屋进行了装修等，可能会就房产增值部分或自己的付出要求一定补偿，从而引发争议。 举例 ：男方婚前全款买了一套房，婚后女方与男方共同生活，女方负责家庭日常开销，男方用自己的收入偿还房屋的一些小贷款（如房屋维修基金贷款等）。离婚时，女方可能认为自己的支出间接帮助男方减轻了经济压力，对房屋有一定贡献，要求分割房产增值部分。 双方共同出资但只登记在男方名下 一般情况 ：这种情形下，如果没有明确的出资协议等证明女方的出资，一旦产生矛盾，女方主张自己对房屋的权益时会面临举证困难。即使女方能够证明出资，对于房屋的产权归属和分割比例也可能会产生争议。 举例 ：男女双方在婚前共同出资买房，但由于各种原因只登记在男方名下。后来双方分手，女方拿出银行转账记录等证明自己出资了购房款，但男方可能会主张这是女方的赠与或者借款，从而引发争议。 婚后买房 男方用个人财产购买且未加女方名 一般情况 ：如果男方能够证明购房资金是其婚前个人财产，且房产登记在自己名下，该房产可能仍被认定为男方个人财产。但女方可能会认为婚后夫妻财产是混同的，自己在家庭生活中也有付出，对该房产也应享有一定权益，容易引发争议。 举例 ：男方用婚前存款在婚后买了一套房，未加女方名。女方认为婚后自己操持家务、照顾老人孩子，为家庭做出了贡献，应该对该房产有一定份额，而男方则坚持这是自己的个人财产，双方因此产生纠纷。 夫妻共同财产购买但未加女方名 一般情况 ：从法律角度看，即使房产只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。但在实际生活中，如果双方缺乏沟通和理解，女方可能会担心自己的权益得不到保障，在一些涉及房产处置等问题上容易产生矛盾。 举例 ：夫妻婚后用共同积蓄买了一套房，只登记在男方名下。后来男方未经女方同意，私自将房屋抵押给银行贷款，女方知道后可能会认为男方侵犯了自己的权益，从而引发争议。 总体而言，买房子没有加女方名并不一定会起争议，但存在引发争议的可能性。为了避免不必要的纠纷，夫妻双方可以在购房前后进行充分沟通，明确房产的归属和双方的权益，必要时可以签订相关协议。衡阳封云凯律...
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如何判断房子属于谁的？我和我老公想买房。但是他征信不好。所以我们办了假离婚证买了套房子。红本上是我的名字。购房合同上是我老公的名字，这种情况下如果离婚的话这房子我们一起还贷款还是我自己还？[律师回复] 判断房子属于谁，通常可以从以下几个方面综合考量： 不动产登记 这是判断房屋归属最重要的依据。 法律规定 ：根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 具体说明 ：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。房产证上登记的产权人名字，一般就是房屋的所有者。例如，张三的名字登记在某套房屋的不动产登记簿上，那么从法律层面来看，张三就是该房屋的所有权人，享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利。 购房合同 签订主体 ：购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的买卖协议。一般情况下，购房合同上的买方姓名是确定房屋初始购买人的重要证据。在房屋尚未办理产权登记时，购房合同能在一定程度上证明谁是房屋的实际购买人。 特殊情况 ：如果购房合同签订后，出现合同变更等情况，就需要结合具体的变更协议等材料来综合判断。比如，夫妻双方在购房合同签订后办理了离婚手续，并协商将房屋归一方所有，且有相关的协议和手续，那么房屋归属就应以新的约定为准。 出资情况 一般原则 ：虽然出资并不必然等同于拥有房屋产权，但在一些情况下，出资情况可以作为判断房屋归属的参考因素。例如，父母出资为子女购买房屋，且登记在子女名下，在没有明确约定的情况下，一般视为对子女的赠与，房屋归子女所有。 复杂情况 ：如果多人共同出资购房，且未明确约定产权份额，可能会引发产权纠纷。此时，需要根据各方的出资比例、购房时的约定等因素来确定房屋的归属和各方的权益。比如，甲乙丙三人共同出资购买一套房屋，甲出资50%，乙出资30%，丙出资20%，但产权登记在甲一人名下。在这种情况下，如果没有其他约定，乙和丙可以根据出资情况主张自己对房屋享有的相应权益。 婚姻关系 夫妻共同财产 ：在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后用共同积蓄购买了一套房屋，即使房产证上只写了丈夫的名字，该房屋仍属于夫妻共同所有。 一方个人财产 ：如果是一方在婚前用个人财产购买的房屋，且登记在自己名下，那么该房屋通常属于其个人财产。但如果婚后对房屋进行了共同还贷等行为，另一方可能对共同还贷部分及其增值部分享有一定的权益。 继承关系 法定继承 ：当房屋所有权人去世后，其房屋会按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。例如，父亲去世后没有留下遗嘱，其名下的房屋将由母亲、子女等第一顺序继承人共同继承。 遗嘱继承 ：如果房屋所有权人生前立下合法有效的遗嘱，明确指定房屋由某个人或某些人继承，那么应按照遗嘱的内容来确定房屋的归属。比如，老人立下遗嘱将自己的房屋留给孙子，在老人去世后，孙子可以依据遗嘱继承该房屋。衡阳封云凯律...
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我该如何应对女方以婚姻骗取男方财产的情况？[律师回复] 如果怀疑女方以婚姻骗取男方财产，可参考以下应对措施： 收集证据 证据是处理此类问题的关键，它能为后续的行动提供有力支持。 财产相关证据 ：收集银行转账记录、购房合同、车辆购买凭证等，以证明财产的流向和归属。例如，若男方在婚前为女方购买了贵重首饰，保留购买发票、付款记录等。 通信记录 ：保留与女方的聊天记录、短信、电子邮件等，查看其中是否有涉及财产骗取意图的表述。比如女方在聊天中以各种借口索要钱财且理由不合理的内容。 证人证言 ：如果有共同的朋友、家人了解相关情况，可请他们提供证人证言。例如，在筹备婚礼过程中，朋友见证了女方提出不合理的高额彩礼要求等情况。 沟通协商 在掌握一定证据后，可以尝试与女方进行沟通协商。 表明态度 ：以平和、理性的方式向女方指出你已经察觉到财产方面存在的问题，并表明你希望妥善解决此事的态度。 要求返还 ：如果存在明显不合理的财产转移情况，在沟通中可以明确要求女方返还相应财产。例如，若女方以结婚为由索要了高额彩礼，可要求其退还部分或全部彩礼。 寻求调解 若沟通协商未能解决问题，可以寻求第三方调解。 人民调解委员会 ：可以向当地的人民调解委员会提出申请，由专业的调解员介入，组织双方进行调解。人民调解委员会的调解具有中立性和专业性，能够在一定程度上促使双方达成和解。 妇联组织 ：妇联可以为男方提供咨询和帮助，也可以出面调解婚姻家庭纠纷。如果女方的行为涉及性别平等和妇女权益方面的问题，妇联的介入可能会起到积极作用。 法律途径 如果调解也无法解决问题，男方可以考虑通过法律途径维护自己的权益。 民事诉讼 返还财产诉求 ：向法院提起民事诉讼，要求女方返还骗取的财产。在诉讼过程中，需要向法院提交之前收集的证据，以证明女方存在骗取财产的行为以及财产的具体情况。 撤销婚姻诉求 ：如果女方存在隐瞒重大疾病、胁迫结婚等情况，男方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销婚姻。婚姻被撤销后，双方自始没有夫妻的权利和义务，同居期间所得的财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 刑事控告 判断是否构成诈骗罪 ：如果女方以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取男方数额较大的财产，可能构成诈骗罪。例如，女方虚构自己的家庭背景、经济状况，与男方结婚后骗取大量钱财后消失不见。 向公安机关报案 ：准备好相关证据材料，向当地公安机关报案。公安机关会对案件进行审查，如果认为符合诈骗罪的立案标准，会予以立案侦查。一旦罪名成立，女方将承担相应的刑事责任，同时男方被骗取的财产也有可能追回。衡阳封云凯律...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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