房产纠纷 法律问答
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什么情况下物业可以停业主的电[律师回复] 法律分析： （1）物业擅自停电通常不被允许，但在业主拖欠物业费，经催告不缴且合同有约定、符合法定程序时，可按约停电督促缴费，不过要事先告知业主并保障其基本生活。例如，物业多次提醒业主缴纳物业费，业主仍未缴费，按合同规定在履行相关程序后采取停电措施，同时告知业主停电安排及缴费可恢复供电。 （2）当业主用电行为有严重安全隐患，危及公共安全和其他业主利益时，物业可暂时停电并通知整改，整改后恢复供电。像业主私拉电线引发火灾风险，物业及时停电并通知业主消除隐患。 物业采取停电措施需合法依规，否则将承担侵权责任。 提醒： 业主应按时缴费并规范用电；物业停电需有合法依据与程序，遇问题建议咨询专业法律人士分析。湖南法务
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不交物业费会被起诉立案吗[律师回复] 法律分析： （1）从合同角度看，物业服务合同确立了物业公司与业主双方的权利义务。物业公司履行服务，业主就需履行付费义务，拖欠物业费属于违约行为。 （2）在法律程序上，物业公司作为权益受损方，有权提起诉讼。法院基于民事诉讼法规定审查，满足条件就会立案，旨在保障双方合法权益和维护司法秩序。 （3）对于业主而言，无故拖欠物业费不仅违背合同约定，还可能面临法律后果，收到法院传票意味着要参与诉讼流程，耗费时间和精力。 提醒： 业主对物业费有疑问别直接拒交，及时与物业沟通协商。若协商无果，也可咨询专业人士，寻求合法解决办法，避免被起诉立案。湖南法务
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物业费能否向法院申请支付令[律师回复] 物业费能否向法院申请支付令。这是很多业主关心的问题。 物业费是业主与物业服务企业之间的合同约定事项。如果业主未按照约定支付物业费，物业服务企业可以通过多种方式追讨，其中之一就是向法院申请支付令。 申请支付令的条件较为严格，需要满足以下几点： 一是债权债务关系明确，即物业服务企业与业主之间对于物业费的金额、缴纳时间等都有明确的约定； 二是支付令能够送达债务人，也就是能够将支付令送达给未支付物业费的业主。 如果满足这些条件，物业服务企业可以向有管辖权的法院提交支付令申请书，并提供相关的证据材料，如物业服务合同、缴费通知等。法院会对申请进行审查，若符合条件，会在规定的时间内发出支付令。业主在收到支付令后的规定期限内，如果未提出异议，支付令就具有法律效力，业主就需要按照支付令的要求支付物业费。 然而，如果债权债务关系不明确或者支付令无法送达债务人，那么就不能申请支付令，此时物业服务企业可能需要通过诉讼等其他方式来追讨物业费。湖南法务
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停电被困电梯物业有责任吗[律师回复] 结论：一般情况下物业对电梯供电故障致业主被困有责任，未履行义务需赔偿；因供电部门原因且物业尽告知义务则可能无需担责，需依具体情况判断。 法律解析：《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。电梯作为公共设施，物业有维护和管理的义务，包括确保电梯的正常运行和安全。当因供电故障导致停电使业主被困电梯时，物业应及时采取措施进行救援，这是其应尽的责任。若物业未这样做，导致业主被困时间过长或遭受其他损失，根据法律规定，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。然而，如果是供电部门的原因导致停电，且物业已尽到告知义务，告知业主可能会出现停电情况以及应对措施等，那么物业可能无需承担全部责任。在实际情况中，需要综合考虑各种因素，如停电原因、物业的通知情况、救援措施的及时性等，来判断物业是否尽到了应尽的责任和义务。如果您遇到此类问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和帮助。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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