房产纠纷 法律问答
140.3
万
解答量
1906
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
地下车位产权归属是否为开发商[律师回复] 很多人以为地下车位产权一定归开发商，其实并非如此，要区分不同情况判断。 如果开发商在建设地下车位时单独投资，没把车位面积算进公摊，还符合规划要求，按照《民法典》规定，开发商就拥有这个地下车位的所有权，可以把车位出售、附赠或者出租。 要是地下车位面积已经算入公摊，这说明业主买房时已经分摊了车位的建设成本，那车位产权就归全体业主，开发商不能私自处理。 另外，利用人防工程改造的地下车位，产权属于国家。开发商或物业可以在不影响人防功能、能满足应急避难需求的前提下，对这类车位进行管理和出租，但绝对不能出售。 大家在判断地下车位产权归属时，别只听开发商或物业一面之词，要去查看建设规划、公摊面积等相关资料，这样才能确定车位真正的归属。要是遇到复杂情况拿不准，建议找专业人士咨询。律图娄底
5解答 3.8w浏览 -
碰到物业骚扰短信应如何处理[律师回复] 要是碰到物业发骚扰短信，咱们可以这么处理。 第一步得收集证据，把骚扰短信截图存好，像短信内容、发送时间、发送号码这些关键信息都得保留，这可是后续维权的重要基础。 然后直接和物业沟通。跟物业讲清楚，他们发骚扰短信影响到咱们正常生活了，让他们别再这么干。沟通时最好用书面形式，比如发函件，并且把相关凭证留好。 要是和物业沟通完问题还没解决，那就可以跟业主委员会反映。业主委员会有权力监督物业的服务行为，他们能通过合法途径让物业进行整改。 如果前面这些办法都不管用，你可以向当地的房地产行政主管部门投诉。毕竟物业是归这个部门管的，部门会按照相关法规对物业展开调查和处理。 要是骚扰短信情节严重，对你的生活和精神造成了比较大的影响，你可以考虑向公安机关报案。按照《治安管理处罚法》，发骚扰信息干扰他人正常生活的行为会受到相应的治安处罚。你还能向人民法院提起诉讼，要求物业承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。湘潭法务
5解答 4.8w浏览 -
要起诉物业，该通过什么方式[律师回复] 业主和物业闹矛盾，想通过起诉来解决问题，该怎么做呢？下面几步教你搞定。 第一步，收集证据。这可是胜诉的关键。像小区卫生差，你就拍照片、录视频；物业不维修公共设施，把相关记录留好；要是物业费收费不合理，收费票据得保存下来。证据得充分、真实有效。 第二步，确定向哪个法院起诉。通常是物业所在地的基层人民法院，这遵循“原告就被告”原则，方便法院审理和执行。 第三步，写起诉状。里面要写清楚原被告的基本信息，像姓名、地址、联系方式等；明确你的诉讼请求，比如让物业承担违约责任、赔偿损失；还要把物业违约或侵权的事实和理由详细说清楚。 第四步，把起诉状和证据交给法院。法院会审查起诉材料，符合立案条件就会立案，然后通知你交诉讼费。 立案后，就等法院安排开庭。庭审时，要按法律程序举证、质证和辩论，清楚表达自己的诉求和观点。 最后，法院会作出判决。要是对结果不满意，在规定时间内可以向上一级法院上诉。湖南法务
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
有钱人家婚前协议有效吗有钱人家婚前协议一般是有效的。只要协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等情形，对双方就具有法律约束力，受法律保护，可对双方婚前、婚后财产等事项进行约定。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
男朋友不同意婚前协议怎么办若男朋友不同意婚前协议，可先了解其反对原因并沟通协商，如担心协议条款对自身不利，可共同探讨修改以平衡双方利益；若因观念上抵触，可科普婚前协议的积极意义，如保障双方财产权益、减少婚后纠纷等，增进其理解与接受。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
聊天记录婚前协议有效吗聊天记录形式的婚前协议一般是有效的。只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且聊天记录能清晰反映协议内容，就具备法律效力。但为避免纠纷，建议将婚前协议以书面形式固定并由双方签字确认。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****5408
189****5242
151****3318
