债权债务 法律问答
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当主贷人死亡，俩连带担保人如何担责[律师回复] 1、主贷人死亡后，连带担保人得按照法律规定和合同约定来承担责任。按照《民法典》的说法，要是签了连带责任保证合同，在债务人不按时还钱，或者出现合同里约定的情况时，债权人有两个选择，既可以找债务人还钱，也能要求保证人在其担保的范围内承担责任。所以主贷人死亡，要是债务还没还完，债权人就有权利让连带担保人来还钱。 2、要是有两个连带担保人，他们对这笔债务要一起负责。债权人可以只让其中一个担保人把全部的担保责任都担起来，也能要求这两个担保人按一定比例分担责任，或者一起承担责任。要是这俩担保人提前约定好了各自担保的份额，那就按照约定来；没约定的话，债权人可以随便找一个担保人，让他在担保范围内还钱。担保人还了钱之后，有两个办法来弥补损失，一方面可以找债务人的继承人，让他们在继承遗产的范围内还钱；另一方面也能要求其他担保人把他们该分担的那部分给补上。 3、在实际情况中，如果债务人留下了遗产，那就先用他的遗产来还债务，遗产不够的部分再让担保人还。要是债务人的遗产被人继承了，那继承人就要在继承遗产的范围内对这笔债务负责。湖南法务
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想了解，租机贷能处理吗？[律师回复] 结论先说：「租机贷」这类模式最近纠纷很多，表面是租手机、平板，实际是变相放贷，很多伴随高利息和暴力催收。如果你已经陷进去，是可以处理的，但要先看清自己签的到底是租赁合同还是借贷合同，这决定了你的还款责任和维权空间。 具体建议：第一，把所有合同、还款记录、催收聊天全部保存，重点看实际到手金额和总还款金额，算一算真实利率，很多这类产品年化远超法定上限。第二，如果对方以「租赁」为名行放贷之实，且利率超标，超出法定保护上限的部分你可以拒绝支付，并向金融监管或市场监管部门投诉。第三，遇到恐吓、骚扰、爆通讯录这类违规催收，保留证据后报警或向网信、公安举报，这类行为本身违法。第四，尽量通过平台官方渠道协商一次性结清、减免不合理费用，别私下转给个人。第五，千万别为了还这个去借另一个，越滚越大。先理清合同性质，再决定协商还是投诉还是起诉。贾凤强律师
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夫妻中一方擅自抵押房屋要怎样处理[律师回复] 对夫妻一方私自抵押房屋这事，得按不同情况处理。 要是房子是夫妻中一方的个人财产，那他就有权利自己决定去抵押，这种抵押是合法有效的。要是房子属于夫妻共同财产，其中一方没经过另一方同意就拿去抵押。依照法律，这就是无权处理。 要是抵押权人是善意获得抵押权的，也就是说，他不知道也不应该知道这房子是夫妻的共同财产，而且付了合理的价钱，还办好了抵押登记手续，那他就能拿到抵押权。这种情况下，另一方就不能要求认定抵押合同无效，不过在离婚的时候，可以找私自抵押的那方来赔偿损失。 要是抵押权人不是善意的，比如说他明知道房子是夫妻共同财产还接受抵押，另一方就可以说这个抵押行为是无效的。可以先和抵押权人商量，让他撤销抵押登记；要是商量不成，能向法院起诉，要求认定抵押合同无效，法院一般会支持这个请求。等法院判决抵押合同无效之后，就可以拿着生效的判决，让不动产登记机构把抵押登记撤销掉。湖南法务
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解除担保可以采用何种办法[律师回复] 生活中，要是想解除担保，有下面这些常见的办法： 1. 按照约定来解除。要是担保人和债权人在担保合同里提前说好了解除的条件，等这些条件实现的时候，担保人就能按照约定不再做担保了。打个比方，要是合同里写了主债务人按时还上一部分债后，担保责任就不用再承担了。等主债务人真的做到了，那担保人就不用再管这档子事儿了。 2. 有法定解除情况。在一些法律规定的情形出现时，担保人可以提出解除担保。比如说遇到了不可抗力事件，导致签担保合同想要达到的目的没办法实现了。像现实里发生了自然灾害这种不可抗力的事儿，让被担保的事情做不成了，那担保人就可以按照法律规定解除担保。 3. 主债权债务没了。要是主债权通过清偿、抵销、提存等方式没了，就是说主债权债务关系不存在了，那担保责任自然也就跟着没了。就像主债务人把所有的债都还清了，担保人的担保责任也就自动解除了。 4. 得到债权人同意。要是能得到债权人书面同意，担保人也能解除担保。毕竟债权人是担保合同里有权利的一方，他说同意那才行。 5. 过了担保期间。要是债权人在担保期间没按照法律规定主张他的权利，那担保人就不用再承担担保责任了。一般保证里，债权人在保证期间没去法院起诉债务人，也没去申请仲裁；连带保证里，债权人在保证期间没找保证人让他承担责任，那保证责任就没了。 未来，随着社会经济的不断发展和法律制度的不断完善，担保相关的法律规定也可能会更加细化和完善。比如对于各种解除担保情形的界定会更清晰，债权人与担保人的权利义务也会更加平衡，以适应日益复杂的市场交易需求。湖南法务
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给别人担保贷款，那个人死了咋办[律师回复] 在生活中，给别人担保贷款是常有的事。要是债务人死亡了，担保人的责任承担得根据不同情况来定。 先说一般保证这种情况。按照《中华人民共和国民法典》的说法，在一般保证里，要是主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，而且也没对债务人的财产进行依法强制执行来偿债，那一般保证人是有权利拒绝给债权人承担保证责任的。债务人去世后，他留下的遗产可以拿来还债。要是遗产不够还所有债，债权人得先去用债务人的遗产来追债。只有在一些满足规定的条件下，对于遗产不够还的那部分，债权人才可以要求一般保证人接着承担责任。 再说说连带责任保证。在这种情况下，债权人有两个选择。一方面，他可以让债务人的继承人在继承遗产的范围内还钱；另一方面，也能直接找连带责任保证人来承担责任。保证人把钱还了之后，是可以在自己还钱的这个范围内，向债务人的继承人去追偿的，不过最多只能追到债务人遗产实际价值的那个数。 还有一种情况，要是债务人没留下遗产，或者遗产不够还全部的债，而保证人又承担了保证责任，那么超过债务人遗产实际价值的那部分，保证人就不能再找债务人的继承人去要回来啦。 给大家提个实用的法律建议，在给别人担保贷款之前，一定要充分了解债务人的经济状况和还款能力，谨慎考虑担保方式，避免给自己带来不必要的法律风险。湘潭法务
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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