征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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宅基地如何确认是自己的地址[律师回复] （一）查看宅基地使用权证，因为这是确认宅基地归属的关键凭证，上面清楚地记录着宅基地的位置、面积等重要信息。 （二）如果没有取得宅基地使用权证，可以向当地土地管理部门申请查询档案，该部门保存着宅基地的详细登记资料，这些资料能够对宅基地的归属起到证明作用。 （三）要是宅基地存在特殊情况，像有历史沿革之类的，就要按照相关法律法规以及当地的土地政策来综合判断与认定。同时在确认的整个过程里，要保证手续合法合规，这样可以防止产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民对宅基地依法享有使用权，土地管理部门对宅基地相关的登记资料具有管理职责等相关内容保障了上述确认宅基地归属方式的合法性。广州法务
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农村宅基地建房邻居纠纷找谁解决好[律师回复] （一）如果选择找村委会调解，要积极配合村委会的工作，主动向村委会说明纠纷的具体情况，包括宅基地的范围、建房的规划、与邻居产生矛盾的关键点等。并且在调解过程中保持理性和克制，尊重村委会依据村规民约做出的协调方案。 （二）当乡镇土地管理部门介入时，应准备好相关的土地证明文件，如宅基地的权属证明等，以便土地管理部门能准确了解情况，做出合理的规范和调解。 （三）若向基层人民法院提起诉讼，要收集好相关证据，例如宅基地的相关文件、与邻居纠纷过程中的沟通记录、证人证言等。同时要了解相邻关系相关的法律规定，明确自己的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这一规定明确了相邻关系的处理原则，无论是村委会调解、土地管理部门调解还是法院裁决，都要遵循这一原则来处理农村宅基地建房邻居纠纷。汕头法务
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现在农村宅基地也收钱吗[律师回复] （一）如果遇到被要求缴纳宅基地费用的情况，首先要做的是要求收费方出示收费依据的相关文件。这是最直接判断收费是否合理的方式，因为合法的收费必然有相应的文件支撑，例如政府部门出台的规定等。 （二）若收费方无法提供或者提供的文件存在疑问，例如文件不是正规政府部门颁发或者内容含糊不清不符合法律法规要求。村民可以对收费的金额、项目、用途等进行详细记录，这些记录将作为后续反映问题的重要证据。 （三）村民可以直接向乡镇政府反映情况。乡镇政府在农村事务管理中有重要职责，他们有义务对这种可能涉及侵害村民权益的不合理收费情况进行调查处理。 （四）如果乡镇政府处理结果不能让人满意或者没有妥善处理，村民还可以向县国土资源部门反映。县国土资源部门对宅基地相关事务有监管和管理的职能，他们能够依据相关法律法规对收费行为的合法性进行审查并处理。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农村集体所有，村民依法享有使用权，并没有规定要对宅基地使用收取费用（除合法的少量登记等费用外），这表明了正常情况下不应存在随意对宅基地进行收费的情况，如果存在不合理收费，村民有权依据此维护自身权益。惠州法务
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邻居农村宅基地纠纷找谁[律师回复] （一）如果发生邻居农村宅基地纠纷，首先要收集好相关证据，像宅基地使用证等文件，这是维护自己权益的重要依据。 （二）可以主动联系乡镇人民政府，他们负责本行政区域内的这类纠纷，会按照相关法律法规进行调解或者裁决。在调解过程中，要遵循自愿、合法原则，积极配合，争取达成和解协议，这样能比较和谐地解决问题。 （三）如果纠纷比较重大、复杂，县级以上人民政府也有管辖权。他们作出的处理决定具有法律效力。 （四）要是对乡镇人民政府或者县级以上人民政府的处理决定不服，在规定的期限内，可以向上一级行政机关申请复议或者直接向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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