合同事务 法律问答
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番禺区-梁广...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
番禺区-梁广...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
郑志豪律师
在线
广东天习律师事务所/主办律师
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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合同进行赔偿之后合同是否无效[律师回复] 结论： 合同进行赔偿后不必然导致合同无效。 法律解析： 合同无效是因欠缺生效要件而不具法律效力，法定情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律和行政法规的强制性规定等。合同赔偿通常是在合同有效的情况下，一方不履行或不适当履行合同义务，按约定或法律规定承担违约责任的方式，是对违约行为的救济，与合同效力没有直接联系。若合同不存在法定无效情形，即便进行了赔偿，合同依然有效。如果大家在合同方面遇到法律问题，不确定合同效力或者赔偿相关事宜，可向专业法律人士咨询。惠州法务
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合同有效期最长时间是多久[律师回复] 结论： 合同有效期由当事人自由约定结合法律强制规范共同决定。 法律解析： 当事人可自行约定合同有效期时长，若未约定或约定不明，可依据法律规定或交易习惯确定履行期限。不过，合同有效期受法律强制规定约束，像租赁合同最长期限是二十年，超出部分无效；农村土地承包合同中，不同类型土地有不同年限规定，耕地三十年，草地三十年至五十年，林地三十年至七十年。而且，合同履行涉及的权利受三年诉讼时效限制，超过时效虽实体权利仍在，但会丧失胜诉权。由于合同有效期的规定较为复杂，涉及多方面法律要求，若你在合同有效期方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询。广州法务
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第三人起诉合同无效时效是多久[律师回复] （一）第三人起诉合同无效不受诉讼时效限制，因为诉讼时效通常针对请求权，而确认合同无效是行使形成权，是对合同效力的确认。 （二）只要合同存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等法定无效情形，第三人可随时向法院起诉请求确认合同无效。 （三）第三人虽无时效限制，但要注意权利行使的合理期限，长时间不主张权利可能面临证据缺失等不利情况，影响诉求实现。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。确认合同无效属于依法不适用诉讼时效的情形。惠州法务
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合同超出了经营范围到底有没有效[律师回复] 结论： 一般情况合同超出经营范围不影响效力，但若涉及国家限制经营、特许经营及法律行政法规禁止经营规定则合同无效，需审查判断。 法律解析： 根据相关法律规定，当事人超越经营范围订立的合同，原则上不会仅因超越经营范围就被认定无效。不过国家对经营活动有不同规定，限制经营是对特定经营活动设准入条件，特许经营需经特定程序获许可，禁止经营是法律明确禁止的行为。若合同涉及这些规定，就会被认定无效。不违反规定的合同有效，双方应依约履行；违反规定的合同无效，双方要按无效合同法律后果处理。若对合同效力判断及后续处理有疑问，可向专业法律人士咨询。广州法务
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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