征地拆迁 法律问答
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实质性补偿究竟该按照多少标准给[律师回复] 法律分析： （1）“实质性补偿”虽非严格法律术语，但在不同情形下有不同补偿标准。在民事侵权补偿中，遵循填平原则，涵盖直接损失和间接损失。直接损失是如财物损毁价值、人身伤害医疗费等可直观看到的损失；间接损失则是因伤误工减少的收入这类非直接产生的损失。 （2）征收补偿方面，征收主体要给予公平合理补偿。国有土地上房屋征收补偿不低于征收决定公告时被征收房屋类似房地产的市场价格；集体土地征收需综合考虑土地原用途、资源条件等因素，通过区片综合地价确定补偿。 （3）合同违约补偿，有约定按约定执行，无约定则依据违约造成的损失来确定。 提醒：不同情形下补偿标准差异大，遇到补偿问题时，建议咨询专业人士分析具体情况。广州法务
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历史田地遗留问题[律师回复] 您好，关于历史田地遗留问题，这通常涉及到土地权属、使用权等历史遗留问题。在中国，土地属于国家所有或集体所有，个人只有使用权。对于历史遗留的土地问题，一般需要根据具体情况来处理：1. 土地确权：如果土地权属不明确，可以通过土地确权程序来明确土地的所有权和使用权。2. 政策依据：处理历史遗留问题时，需要依据当时的法律法规和政策，结合实际情况进行处理。3. 协商解决：如果涉及多方利益，可以通过协商的方式，寻求各方都能接受的解决方案。4. 法律途径：如果协商无果，可以通过法律途径，如诉讼等，来解决争议。5. 政府协调：在一些复杂的情况下，可能需要政府出面协调，以达成公平合理的解决方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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土地征用苗圃赔偿标准多少[律师回复] 结论： 土地征用苗圃赔偿无全国统一标准，由地方制定，涵盖多项费用，对赔偿有异议可通过多种途径解决。 法律解析： 土地征用苗圃赔偿各地不同，地方政府依据实际情况制定标准。赔偿项目包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费按需安置农业人口数算，地上附着物和青苗补偿费归所有者。对苗圃而言，地上附着物和青苗补偿依据苗木种类、规格等评估作价，珍贵苗木补偿标准更高。若对赔偿标准不满，可向当地自然资源部门咨询，也能要求举行听证会、申请行政复议或提起行政诉讼。如果您在土地征用苗圃赔偿方面有疑问或遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。汕头法务
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