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电动车于车库摔坏物业要不要负责
[律师回复] 1.若物业有过错,像车库地面有坑洼没及时修、照明设施损坏未维护,导致电动车摔坏,物业要赔偿,因为没做好车库管理维护。 2.若第三人行为致电动车损坏,由第三人担责;若物业没尽安全保障义务,承担相应补充责任。 3.若因车辆质量或车主操作问题摔坏,物业无过错就不用担责。判断物业是否担责,关键看有无履行合同约定的管理、保障义务。
广州法务
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房产抵押方面有经验吗
[律师回复] 抵押类型(银行借款/民间借贷/担保置换) 房产性质(商品房/经济适用房/宅基地) 所在地区(不同省份执行政策差异)
孟翔律师
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父母的房子 有确权证 但是儿子用同一个地方申请了宅基证 请问儿子的宅基证有用吗?
[律师回复] 你好,137-28770075(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
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小区只开一个门要求多开一个门
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尤祯宁律师
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物业费违约金是否会超过本金数额
[律师回复] (一)在签订物业服务合同时,仔细查看违约金计算方式的条款,对过高的违约金计算提出异议并协商修改。 (二)若已产生物业费违约金且认为过高,业主可积极收集实际损失的相关证据,如因违约金过高导致的生活经济困难等证明材料。 (三)当被起诉时,业主应及时主张违约金过高,向法院说明情况,请求法院依据公平和诚实信用原则进行调整。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
汕头法务
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