房产纠纷 法律问答
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我想问下。租房本来押金没要了就跑了[律师回复] 结论：租客搬走时放弃押金、直接离开，这在法律上一般视为租客以押金抵扣了应付费用，双方租赁关系终止，房东通常不能再去追索额外赔偿，但也要看是否有其他欠费或损坏。按照租赁合同，押金本就是担保房屋及设施完好、租金结清的保证金。如果租客已经结清房租、没有欠缴水电燃气费、房屋和家具也无人为损坏，那押金被放弃后双方互不相欠。但如果租客走时还欠着房租、水电费，或者把屋里设施弄坏，房东可以用押金冲抵，不足部分仍可要求赔偿。建议房东在交接时拍照录像留存房屋状态，列明水电表读数，双方签字确认。若租客一走了之且确有损失，可先联系协商，协商不成凭合同和证据向法院起诉，但金额较小的尽量以协商和证据留存为主。以上分析供你参考，个案情况不同，具体处理还要结合当地规定和你的证据材料来判断，必要时可以进一步咨询。贾凤强律师
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居间合同在房屋买卖违约时怎样处理[律师回复] 在房屋买卖里，要是居间合同一方违约了，得按照《民法典》相关规定和合同具体约定来处理。 先说说卖方违约的情况。像卖方拒绝过户、擅自把房子转卖给别人等，都属于违约。这时候，买方有权让卖方承担违约责任。怎么承担呢，先看合同里是怎么约定的。要是合同约定了违约金，买方就能要求卖方支付违约金。要是违约金不够弥补买方的损失，买方还能要求卖方赔偿损失。而且，买方也可以根据实际情况，要求卖方继续履行合同，配合完成房屋过户手续。 再讲讲买方违约。如果买方不按照约定支付购房款，这就是违约行为。卖方同样能依据合同约定，要求买方支付违约金。要是买方的违约很严重，导致合同目的没办法实现了，卖方还能解除合同，并且要求买方赔偿因为违约造成的损失，像房屋空置的损失、再次找买家产生的费用等。 最后说说居间方。要是居间方按照约定履行了居间义务，成功促成合同成立，那么买卖双方违约并不影响居间方收取报酬。要是因为一方违约，导致居间合同没办法继续履行，居间方可以要求违约方承担因为违约行为给居间方造成的损失，比如居间活动支出的必要费用等。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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