债权债务 法律问答
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李立汉律师
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北京市京师（深圳）律.../
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月利息两分钱能受法律保护不[律师回复] 民间借贷里，很多人会疑惑月利息两分钱是否受法律保护。月息两分钱，其实就是月利率2%，换算成年利率是24%。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷利率司法保护上限是合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。想知道月息两分钱是否受保护，就得把这个四倍数值和24%作对比。 要是合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍大于或等于24%，那月息两分钱就能受到法律的保护。可如果这个四倍数值低于24%，超出司法保护上限部分的利息，法律就不管了。这种情况下，借款人可以不支付超出的利息；要是已经支付，还能要求出借人把超出部分还回来。 所以，大家在遇到月息两分钱这类民间借贷时，一定要先确定合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍是多少，再和24%比较。要是实在拿不准，也可以咨询专业法律人士，避免自己的权益受损。汕头法务
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借高利贷会承担法律责任吗[律师回复] 1. 一般情况下，借高利贷本身不会直接让人承担法律责任，不过借贷和还钱这些行为是要受法律管束的。 法律上，借款合同是有效的，不过利息方面有明确规定。要是约定的利息超过了法律能保护的最高标准，超出部分的利息法律是不会管的。借款人不用支付超过上限的利息，要是已经给了这部分利息，还能要求放贷人把多给的还回来。 2. 要是借款人不按照约定还法律保护范围内的本金和利息，放贷人可以通过合法的办法来追款，借款人可能会被起诉。要是法院判了之后还不还钱，就会被强制要求还钱，个人信用也可能会受影响，会被列入失信被执行人名单，生活里很多方面都会受到限制。 3. 如果有人以赚钱为目的，从金融机构贷款再用高利息转贷给别人，赚的钱数额比较大，就可能会构成高利转贷罪。另外，放高利贷时要是有暴力催收等违法犯罪的行为，借款人碰到这种情况可以马上报警，用法律手段保护自己。 随着社会发展，对高利贷这类金融乱象的监管预计会更加严格细致，这也提醒着大家在借贷时要更加谨慎，遵守法律规定。广州法务
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民间借贷案原告不接受调解怎样处理[律师回复] 1、民间借贷案里，如果原告不愿意接受调解，法院得赶快开始审理案子并给出判决。调解要让当事人自愿参与，原告有权利自己决定接不接受调解方案。要是原告明确说不想调解，法院不能强迫，得按照正常的诉讼程序来处理案件。 2、接着，法院会定好开庭的日子，提前给原告和被告发送开庭传票这些法律文件，告诉他们开庭具体什么时候、在哪开。 3、到了庭审的时候，原告要讲清楚自己的诉讼请求，还有相关的事实和理由，并且拿出证据来支持自己的说法，像借条、转账记录、聊天记录这些都可以。被告也可以进行答辩和拿出自己的证据。之后法院会组织双方审查对方的证据是不是真实、合法，和案件有没有关系。 4、庭审结束以后，法院会参考双方说的话、拿出的证据等情况，按照《中华人民共和国民法典》等相关法律，来确定案件事实，用合适的法律做出判决。要是原告的证据能充分证明借贷关系确实存在，而且钱还没还，他的请求就可能会被法院认可；要是证据不够，那就可能会输官司。判决出来后，要是有一方不满意，可以在规定时间内上诉。 从法律行业发展来看，随着民间借贷纠纷的日益增多，这种流程的规范能更好地保障当事人权益，未来或许会进一步细化流程，增强证据审查的科学性和公正性。广州法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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