征地拆迁 法律问答
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父母土地承包权如何转给子女[律师回复] 1、家庭内部承包经营权流转时，要明确流转期限和价款等细节，以避免后续可能出现的争议。比如，流转期限不宜过长或过短，价款要根据土地的实际情况和市场价值合理确定。 法律依据： 《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 2、交回承包地时，要严格按照法定程序进行，注销土地承包经营权证等手续要齐全。同时，子女与发包方重新签订合同要符合相关规定，确保土地承包权的合法性。 法律依据： 《农村土地承包法》第二十七条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。汕头法务
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农村可以修地下室吗[律师回复] （一）如果想要在农村修建地下室，首先要查看土地利用规划。确定该土地规划是否允许建设地下空间，可以向当地的土地管理部门咨询了解。 （二）如果土地规划允许，那就需要向相关部门申请审批。相关部门可能包括但不限于土地管理部门、建设规划部门等，按照要求提交申请材料，等待审批结果，不要在未获得审批的情况下就开始修建。 （三）在建设过程中，一定要确保地下室的建设符合建筑安全规范。找专业的建筑设计和施工团队来操作，保证地下室能达到抗震、防水等要求，这不仅是为了符合规定，也是为了自己和他人的安全。 （四）要重视周边环境和相邻关系。在设计地下室时，就要考虑到是否会对邻居的采光、通风等合法权益造成影响，如果有影响，要调整设计方案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这就要求在农村修建地下室时不能影响邻居的合法权益，从相邻关系方面对修建地下室进行了约束。惠州法务
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农村两家没有地界怎么办[律师回复] 农村两家无地界易引发土地纠纷。这种情况下，首先协商确定地界比较好，双方要公平合理，参考周边地界等因素。 1. 若协商失败，可请村集体组织或德高望重的村民调解，调解时各方需如实陈述情况并提供证据。 2. 要是还解决不了，就向乡镇人民政府申请处理，乡镇政府会依据土地管理法律法规调查核实后作出决定。 3. 当事人若对乡镇政府处理决定不服，能在接到通知三十日内起诉。并且在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 解决措施和建议： 在整个处理过程中，双方要保持理性，积极配合各个环节。同时，应注重证据的收集和保存，这有助于在各个处理阶段维护自己的权益。惠州法务
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强行挖山是什么后果[律师回复] （一）如果发现有强行挖山行为，公民可以向当地的土地管理部门举报。土地管理部门会依据土地管理相关法律法规对违法挖山行为进行查处，他们有权责令挖山者退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状，同时可对其处以罚款。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （二）从环境保护角度来说，若发现破坏山体可能导致水土流失等环境问题的强行挖山行为，可以向环境保护部门举报。环保部门会责令其停止违法行为、限期采取治理措施并可处以罚款。在造成如引发地质灾害等严重后果的情况下，相关司法机关会依据刑法追究其刑事责任，如非法采矿罪、破坏矿产资源罪等。 法律依据： 《中华人民共和国环境保护法》第五十九条规定，企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物，受到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的，依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚。前款规定的罚款处罚，依照有关法律法规按照防治污染设施的运行成本、违法行为造成的直接损失或者违法所得等因素确定的规定执行。地方性法规可以根据环境保护的实际需要，增加第一款规定的按日连续处罚的违法行为的种类。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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