债权债务 法律问答
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珠海-邓德...律师13分钟前解答了“债权债务”问题
珠海-孙兆...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
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离婚协议欠款已7年该如何处理[律师回复] 很多人以为离婚协议里写的欠款过了七年就完全没法要回来，这个认知其实是错的。能不能追讨欠款，和单纯的年限数字没有绝对绑定关系，核心要看协议里的还款时间约定，还有这几年里有没有触发时效重新计算的特殊情况。 先回忆当初签的离婚协议里，有没有明确写清对方必须在哪天之前把钱付清。如果写了具体的还款截止日，从那天往后算三年是常规诉讼时效区间。如果从头到尾没提过任何还款时间，作为债权人你随时都能找对方要钱，不受三年时效的限制。 要是这七年里你发过消息催款、找过对方当面要账，或者对方曾经明确承诺过之后会还钱，只要能拿出对应的聊天记录、录音这类证据，诉讼时效就会从你最后一次催收或者对方承诺还款的那天重新开始算，之前经过的时间全部清零。 遇到对方耍赖不肯给钱的情况，直接带着离婚协议和相关证据去法院起诉。拿到胜诉的生效判决之后，就可以直接向法院申请强制执行，划扣对方名下的存款或者处置其他财产抵债。 如果不清楚自己手里的协议条款该怎么对应适用规则，可以整理好协议里关于欠款的全部原文内容，找专业人员帮你梳理专属的维权路径。汕头法务
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借条造假的鉴定费用该由谁来承担[律师回复] 遇到民间借贷纠纷里有人拿出假借条主张权利，相关鉴定的费用分担有明确的实操规则，不用怕莫名承担不必要的开支。 启动借条真伪司法鉴定的第一步，申请方要先全额垫付鉴定机构的收费，这笔钱不用一开始就找对方讨要。 如果鉴定结果直接证实借条是伪造的，申请鉴定一方关于借条不真实的主张完全成立，这笔垫付的费用最终全部由造假出具借条的一方承担。 如果最终没有直接查实借条造假，但申请鉴定的一方整体诉讼请求得到全部支持，鉴定费用全部由败诉的对方承担。如果案件结果是双方各有胜负，法院会结合双方过错程度划定各自需要分担的费用比例。 要是申请鉴定的人中途主动撤回鉴定申请，或者没按时预缴费用导致鉴定流程直接终止，已经产生的相关成本和举证不能的不利后果，全部由申请人自行承担。所有费用的最终划分，都以法院结合全案责任判定的结果为准。汕头法务
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离婚时一方出借的钱能要求另一方返还吗[律师回复] 不少人在处理离婚财产分割时，容易忽略对外借出的款项这类隐形债权，这类资产的归属和分割有明确的判定标准，不能直接按共有财产平分。 如果当初借出的钱完全来自出借一方的个人专属财产，不管出借行为发生在婚前还是婚后，对应的债权都归原出资方个人所有，离婚时另一方无权主张分割，除非双方之前有过书面的特殊约定。 如果借出的款项是夫妻婚后共同攒下的共有财产，这笔对应的债权也属于夫妻共同所有，双方可以先自行协商分配比例。协商不成的，法院会按照照顾子女，照顾女方，照顾无过错方的原则，结合实际情况作出判决。还要注意一种特殊情况，如果当初出借资金的来源是某一方私下超出日常家庭开支范围借的外债，且这笔钱确实没有用到夫妻共同生活或者共同经营里，对应的这笔外债不属于夫妻共同债务，另一方不需要承担偿还责任。 还有一类常见的婚前互相借贷情况，婚前一方向另一方出借的款项，不会因为两人结婚满一定年限就自动抵消或者转化为夫妻共同财产，离婚时出借方依然有权要求对方全额偿还。 双方就这类钱款分割无法达成一致打算起诉的，一定要提前备好借条，转账流水，沟通记录等材料，实打实证明借贷关系真实存在。汕头法务
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夫妻共同债务中个人借款如何认定[律师回复] 个人以自己名义在外借钱，算不算夫妻共同债务，直接按以下三类标准判断即可。 第一类是双方都明确认可的债务，不管是当时一起签字借钱，还是一方事后通过聊天记录通话录音等方式主动承认这笔欠款，都属于夫妻共同债务。 第二类是婚内一方单独借的钱，哪怕只有个人签字，只要这笔钱全部用在家庭日常开销里，比如买菜交水电费，给孩子交学费，支付家人医疗费用，都直接算作夫妻共同债务，不需要另一方额外签字确认。 第三类最容易产生纠纷，要是一方以个人名义借的钱明显超出普通家庭日常开支范围，比如单笔几十万没有说明去向，这类债务原则上不属于夫妻共同债务。但如果债权人能拿出证据，证明这笔钱实际用在了夫妻共同经营的生意里，或是凑钱买了家庭共有的房产，依旧会被认定为共同债务，夫妻双方都要承担还款责任。 如果需要更具体的判定，可以提供借款实际用途，配偶是否知情，涉及金额大小等细节信息。汕头法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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