债权债务 法律问答
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斗门区-邓德...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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签订的借款合同该怎么解除？[律师回复] 结论：借款合同解除主要看是双方协商一致、对方违约，还是出现法定解除情形，不是你想解就能单方解，得有依据。先说几种路径：第一，协商解除最省事，借款人和出借人达成一致，签个解除或结清协议，把欠款怎么还、利息怎么算写清楚就行。第二，如果是对方违约，比如出借人未按约定放款、或者借款人根本没拿到钱，守约方可以通知对方解除合同。第三，法定解除，比如因不可抗力导致合同目的无法实现，或者一方明确表示不履行主要债务。实务中，民间借贷纠纷最多的是借款人想提前还款，这其实是允许的，借款人可以提前清偿，按实际借款期间算利息，不算违约。如果你是出借人发现借款人虚构用途、转移财产，可以主张不安抗辩权要求提前收回。提醒：解除合同要书面通知并保留证据，别只口头说。已经履行的还款要算清，多退少补，最好形成书面结算，避免日后扯皮。贾凤强律师
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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