婚姻家庭 法律问答
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男方婚前贷款买房怎么才算共同财产转移[律师回复] 婚前贷款买房转化为共同财产有合法与违法的不同情形。合法情形主要有： 1. 赠与方式：男方需明确书面表示将房产部分权益赠与女方，同时办理公证或签订赠与协议，根据实际情况还需办理房产变更登记手续，如此可使房产部分权益归属女方，转化为共同财产。 2. 协议约定：夫妻双方签订婚内财产协议，约定婚前贷款房为共同财产，只要协议体现双方真实意愿且不违反法律法规强制性规定，即为有效。 对于试图通过违法手段，如伪造购房合同、虚假变更登记等将房产变为共同财产的行为，必须杜绝。建议夫妻双方在处理房产归属问题时，务必通过合法途径，按照相关规定和程序办理，避免触碰法律红线。律图汕头
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离婚时不知对方存款该怎么办[律师回复] 在离婚之际，倘若对对方的存款情况一无所知，我们可以借助以下几种途径来加以解决。其一，主动向法院提出申请，要求开具调查令，接着凭借此令向银行等各类金融机构去查询对方名下的存款具体情形。法院会结合实际状况来裁定是否准许开具调查令。其二，在诉讼的进程当中，有权利要求对方如实地申报自身的财产状况，其中就涵盖了存款等方面。倘若对方有意隐瞒或者虚报相关信息，那么他极有可能会遭受到法律所给予的制裁。另外，还能够委托专业的调查机构来展开调查工作，不过在这一过程中，必须要格外留意其是否具备合法性以及合规性。与此同时，在日常的生活里，要用心留意与对方存款相关的各类线索，像是银行卡、存折以及转账记录等等。倘若察觉到对方存在转移、隐匿存款的行为，那么在离婚诉讼当中，就可以主张对方应当少分甚至不分财产。总而言之，我们必须要积极主动地采取各种措施，唯有如此，才能够切实地维护好自身的合法权益。广州法务
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夫妻之间可以申请财产公证吗[律师回复] 夫妻之间申请财产公证是可行且有重要意义的。财产公证能清晰界定夫妻财产状况，保障双方合法权益，明确婚前财产范围、确定婚后财产归属，减少日后纠纷隐患。 1. 准备材料：夫妻双方需备好身份证、结婚证、财产权属证明等相关材料，确保材料真实完整，为公证申请做好准备。 2. 提出申请：共同前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请，按要求填写申请表格，如实陈述财产情况。 3. 审查核实：公证机构受理后会依规审查相关财产情况，夫妻应积极配合，提供必要协助。 4. 出具公证书：符合要求后，公证机构会出具公证书，此公证书在财产纠纷等情况中可作重要证据。建议夫妻根据自身财产状况，合理考虑进行财产公证。惠州法务
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起诉离婚婚前财产怎么算[律师回复] 婚前财产在起诉离婚时通常为个人财产，不纳入夫妻共同财产分割范畴。 1. 明确婚前财产定义。法律规定，婚前财产是结婚前夫妻一方已取得的财产，像一方婚前买且登记在自己名下的房产，无特殊约定就是婚前个人财产。 2. 重视证据收集。要提供充分证据证明财产取得时间在婚前，比如婚前购房合同、付款凭证等，以便在离婚诉讼中主张个人财产。 3. 关注特殊情况。婚前财产在婚后若有混同、约定转化等情况，认定可能不同。如婚前个人存款婚后与夫妻共同财产资金往来难区分时，会影响界定。 建议在处理婚前财产问题时，保留好相关财产的取得凭证，避免婚前财产与婚后财产混同。若有特殊约定，应签订书面协议明确财产归属。律图佛山
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婚前男方买房写的女方名字,离婚了归谁[律师回复] 在判断此类房产归属问题时，需综合多方面因素。 1. 若男方能证实购房出资是以结婚为目的，离婚时可能被认定为彩礼性质或有条件赠与。满足彩礼退还条件，如未共同生活等，男方可主张房产权益。 2. 若是单纯赠与且完成产权登记，通常视为女方个人财产。但男方若有证据证明女方通过欺诈、胁迫等不正当手段获取产权登记，可请求法院变更或撤销登记。 3. 若双方有关于房产的特殊书面约定等，则按约定处理。 解决此类问题，建议双方保留好相关证据，如出资证明、聊天记录、书面协议等。若发生争议，应及时通过法律途径解决，向法院提供充分证据，以便法院根据具体情况作出公正判定。惠州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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