征地拆迁 法律问答
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宅基地争议如何处理好[律师回复] 处理宅基地争议的时候，可以参照下面这些方法： 1.协商解决 争议的双方可以直接进行沟通协商，针对有争议的那些事儿，商量着达成一致的看法。这种方式是最方便快捷的，而且成本也最低。要是能通过协商解决问题，邻里之间的关系也能继续保持和谐，大家还能像以前一样相处。 2.调解处理 双方自己协商不太顺利，那就可以找村民委员会或者乡镇人民政府等相关机构来帮忙调解。这些机构会按照相关的法律法规，再结合实际的情况，在中间起到调和的作用，努力让双方能够达成和解协议，把问题解决好。 3.行政裁决 如果经过协商和调解，问题还是没能得到解决，这时候就可以向当地的土地管理部门申请行政裁决。土地管理部门会依据土地管理方面的法规等规定，对宅基地争议的事情给出一个裁决结果。 4.司法诉讼 对行政裁决的结果不满意，那么可以在规定的期限内，向人民法院提起行政诉讼。另外，也可以不经过行政裁决这一步，直接向法院提起民事诉讼，通过司法的途径来解决争议。法院会按照法律的规定，作出公正的判决。 总之，在遇到宅基地争议的时候，大家可以根据实际的情况，选择合适的解决方法，让问题得到妥善的处理。惠州法务
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农村宅基地费用怎么收[律师回复] 主要有下面这些情况： 1.申请费用 农村村民申请宅基地是不用交钱的。为啥？因为宅基地是农村集体组织根据村民的身份，免费分给农户用来盖房子的集体建设用地。也就是说，只要你符合相关条件，是可以免费得到一块地来建自己的住宅的。 2.超占费用 村民占的宅基地面积超过了规定标准，那不同的地方会按照本地的政策和规定来收一定的超占费用。这个收费标准在各个地方不太一样，通常会把超占的面积大小、当地的土地资源情况等好多因素综合起来考虑。比如说，有的地方土地资源紧张，超占费用可能就会定得高一些；要是土地资源相对充足，费用可能就会低一点。 3.流转费用 在符合相关规定的宅基地流转过程中，可能会产生费用。打个比方，在有些地方是允许宅基地在本集体经济组织内部进行转让的。这种情况下，转让价格就由买卖双方商量着来定，但前提是不能违反法律法规和政策规定。 需要注意的是，具体的收费标准和收费方式，一定要以当地政府部门正式发布的文件和规定为准。这样既能保证收费合理合法，也能让村民心里清楚明白，避免出现不必要的纠纷。惠州法务
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父亲欠人钱宅基地房子怎么办[律师回复] 关于父亲欠人钱且涉及到宅基地房子的事儿，咱们分情况来看看： 1.宅基地所有权方面：要知道，宅基地是归集体所有的，咱们村民只有使用权，可不能拿来抵债。也就是说，从所有权这个角度来讲，债权人是没办法直接把宅基地拿到手的。 2.再说说宅基地上的房屋： -要是这个房屋是父亲唯一的居住用房，按照相关的法律以及司法实践的情况，法院一般是不会轻易就把这房子强制拍卖掉用来还债务的。为啥？就是为了保障父亲的基本居住权利。 -要是这房屋不是唯一的住房，而且还符合法定的执行条件，那在经过法定的程序之后，法院就有可能对这个房屋进行评估、拍卖等一系列的执行措施。然后，用拍卖得到的钱去偿还债务。不过，法院也会保障被执行人以及他所扶养家属的基本生活需要的。 总的来说，债权人可不能随便就处置宅基地和房屋。如果想要处理，那就得通过合法的司法程序，让法院根据具体的情况来判定，看看是不是可以对这个房屋采取执行措施。比如说，法院得考虑房子是不是唯一住房，是不是符合执行条件等等，只有综合各方面的情况，才能做出合理的判定。所以，不管是债权人还是债务人，都得按照法律的规定来办事，这样才能保障双方的合法权益。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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