债权债务 法律问答
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南海区-孟翔律师13分钟前解答了“债权债务”问题
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以房屋偿还部分借款可不可以[律师回复] 1、在法律层面，用房子来偿还部分借款一般是行得通的，这其实就是大家常说的以物抵债。要是债务人和债权人都同意用房子抵偿部分借款，而且这个想法是双方真实意愿的表达，又不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个协议通常就是有效的。 2、在实际操作中，如果想用房子偿还部分借款，最好签订一份书面的以房抵债协议。在协议里，要把房子的具体情况、能抵多少借款，还有其他相关的权利和义务都写清楚。要是房子已经办了产权登记，还得尽快去办理过户登记手续。只有完成了过户，房子的所有权才算真正到了债权人手里，这样也才算是完成了偿债。 3、但要是有好几个债权人，用房子抵债的行为可能因为损害到其他债权人的利益，而被撤销。另外，如果房子存在抵押、被查封等情况，它的权利受到限制，可能就没办法顺利用来偿债。所以，债权人在接受用房子偿还部分借款时，一定要仔细查看房子的产权状况，保证整个交易合法又安全。汕头法务
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债权让与情况下抵押权是否随之转让[律师回复] 在债权让与情形下，抵押权原则上会跟着转让。依据《中华人民共和国民法典》，抵押权不能和债权分开单独转让，也不能当作其他债权的担保。债权转让时，担保该债权的抵押权也会一起转让，不过法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。 也就是说，债权人把债权转让给他人，要是没有法律特别规定，或者当事人之间没有相反约定，那抵押权会自动跟着债权，一起转让给受让人。受让人拿到债权时，也获得了债权所附带的抵押权，能就抵押物优先受偿。 但要是有法律特别规定，像某些特殊类型的债权转让，法律会限制抵押权的转让。或者当事人在抵押合同里明确约定，债权转让时抵押权不跟着转，那就得遵循这些规定和约定。 实际操作中，债权让与后抵押权虽会转让，但为保障受让人权益，建议及时办理抵押权变更登记手续，这样能避免不必要的纠纷。广州法务
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欠钱不还的话车子会被执行吗[律师回复] 生活中遇到欠钱不还的事儿，很多人会关心债务人的车子会不会被用来还钱，这得看不同情况。 要是债主去法院起诉，拿到了胜诉判决，可欠债的人还是不还钱，债主就可以向法院申请强制执行。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，要是欠债的人没按执行通知还钱，法院就有权力把欠债人该还那部分钱对应的财产给封了、扣了，或者冻结、拍卖、卖掉。 要是欠债人名下有车，法院在强制执行的时候，是能把车给查封、扣押的。之后法院会看看车值多少钱，然后把车拍卖掉，用卖车的钱来还债。 不过呢，要是这车子已经抵押给别人了，或者被质押了，又或者被其他司法机关给查封了，法院执行起来就会受到影响。还有啊，法院执行的时候也得给欠债人留条活路，会留下他们和家人生活必需的东西。要是这车子是欠债人一家生活、工作必不可少的，法院可能就不会直接把车执行走，也许会想别的办法来处理。 给债权人提个实用建议，在起诉前可以多了解一下债务人名下车辆的情况，比如有没有抵押等。要是发现车辆有被转移等可能影响执行的迹象，赶紧申请财产保全。而债务人呢，要积极面对债务，别想着耍赖，不然可能会面临更严重的法律后果。广州法务
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欠账人不在了欠的账怎么办[律师回复] 欠账人去世了，他欠的债咋处理呢？这得分不同情况来看。 要是这笔债务属于夫妻共同债务，根据《中华人民共和国民法典》，在世的一方要对婚姻期间的共同债务负责偿还。也就是说，债权人能找欠账人的配偶还钱。 如果不是夫妻共同债务，而是欠账人的个人债务，那就要看他有没有留下遗产。要是有遗产，继承人在继承遗产时，要以实际得到手的遗产价值为限，去清偿欠账人该交的税款和债务。打个比方，遗产就值 10 万，欠的债有 15 万，那继承人最多就还 10 万。不过要是继承人愿意把剩下的 5 万也还了，那也没问题。但如果继承人不想继承遗产，那他对欠账人的税款和债务就不用承担责任了。这时候，债权人可以去法院起诉，要求用欠账人的遗产来还债。 还有一种情况，欠账人既没留下遗产，债务也不是夫妻共同债务，那这笔债一般就不用还了，债权人也没办法再去要钱了。所以在借钱给别人的时候，最好了解清楚对方的财务状况，也可以考虑让对方提供担保，这样能降低自己的风险。惠州法务
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地上附着物归属权要如何来确定[律师回复] 地上附着物归属权的确定，要依据不同情形来判断。 合法建造的地上附着物，按照《民法典》物权编的规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。通俗来讲，建造人在建造行为完成时，就取得了附着物的所有权。像农村村民在宅基地上合法建造的房屋，建造者就拥有房屋的所有权。 要是通过买卖等交易行为获得地上附着物，当双方签订了合法有效的买卖合同，并且完成交付或登记等法定手续后，买受人就能取得所有权。对于不动产性质的地上附着物，例如房屋，需要办理产权过户登记；对于动产性质的，例如地上临时搭建且可移动的棚屋，交付时所有权就转移。 土地承包经营权人在承包土地上种植的农作物、建造的附属设施等，一般归承包经营权人所有，但必须遵循土地承包合同的约定。如果合同有特别规定，就要按照合同来执行。 要是地上附着物是在他人土地上未经许可建造的，可能会涉及侵权问题。此时要根据具体情况确定处理方式，比如恢复原状、给予补偿等。 总之，确定地上附着物的归属权，要综合考虑建造的合法性、交易情况、合同约定等多方面因素。遇到问题要及时咨询专业法律人士，依据法律和合同维护自身权益。惠州法务
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律师说法·债权债务
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