债权债务 法律问答
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民事调解书里担保人该怎么担责[律师回复] 在民事调解书中，担保人该怎么担责呢？这得看调解书怎么约定、相关法律咋规定。 要是调解书写明了担保人承担的是一般保证责任，那得等对债务人强制执行后，他还是没法还清债务，担保人才得担责。也就是说，债权人得先申请法院执行债务人的财产，执行完了还不能完全实现债权，才能找一般保证人负责。 要是约定的是连带责任保证，一旦债务人没在调解书确定的履行期内还钱，债权人就有两个选择：可以要求债务人还钱，也能直接找连带责任保证人，让他在保证范围内担责。 要是调解书中没说清楚保证方式，按法律规定就默认是一般保证。 担保人要担责的范围，一般以调解书里定的为准，可能有主债权、利息、违约金、损害赔偿金还有实现债权的费用等等。担保人担责以后，除非当事人有别的约定，他就有权在担责的范围内跟债务人要钱，就跟债权人的权利差不多，但这不能损害债权人的利益。大家遇到这类问题时，要多留意这些规定，有疑虑也可以进一步咨询。汕头法务
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担保还款完成，诉讼有效期有多久[律师回复] 担保还款这事，还完了也不意味着就彻底没事儿了。如果要找债务人追讨还款，在法律上是有诉讼时效规定的。啥意思呢？就是说你不能一直拖着不去追钱，法律给你规定了一个时间范围，在这个时间里你去法院起诉，法院会保护你的权利。 一般来讲，向法院请求保护民事权利的时间是三年。这个三年从啥时候开始算呢？就是从你知道或者应该知道自己的权利受到损害，也知道该找谁要钱的时候起算。打个比方，担保人把钱还了之后，从他明白能找债务人要钱那一刻，这三年的诉讼时效就开始计时了。 但是呢，这三年也不是铁板一块。有时候会出现诉讼时效中止或者中断的情况。要是在这三年里的最后六个月，因为像地震、洪水这种不可抗力，或者其他法定的事儿，让你没办法去要钱，这时候诉讼时效就会暂时停下来，等这些阻碍的事儿没了，再接着算六个月，诉讼时效才结束。要是你跟债务人说让他还钱，或者债务人答应还钱，那就会出现诉讼时效中断，之前算的时间就不算了，得重新开始算三年。 所以啊，担保还款后追偿权利一般有三年有效期，但可能会因为法定情况发生变化。从法律建议来说，担保还款后要及时关注诉讼时效，有条件的话尽快向债务人主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权。要是遇到可能导致时效中止或中断的情况，注意留存相关证据，保障自己的合法权益。广州法务
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合同未明确连带责任担保人怎样担责[律师回复] 咱参考《中华人民共和国民法典》的规定哈，如果合同里没明确说是连带责任保证，那就得按一般保证来处理。 一般保证和连带责任保证，在责任承担上差别挺大。就一般保证来讲，保证人有先诉抗辩权。啥意思呢，就是债权人得先去起诉债务人或者申请仲裁，等法院把债务人的财产强制执行了，还是没办法还清债务，这时候才能让一般保证人承担保证责任。打个比方，债权人不能上来就找一般保证人还钱，得先通过法律手段找债务人要钱，只有确定债务人没财产可执行了，才能找一般保证人。 但要是连带责任保证，只要债务人到期不还钱，债权人有两个选择，要么找债务人还钱，要么直接让保证人在保证范围内承担责任。 如果合同里清清楚楚写明是连带责任保证，那就按这个约定来。要是没约定或者约定得不清楚，那就按一般保证处理。这么规定呢，其实是为了平衡债权人和保证人的利益。在实际操作的时候，债权人和保证人都得把自己的权利义务搞明白，这样才能少闹纠纷。汕头法务
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房产权因房贷抵押，是否可拿回原件[律师回复] 1、房产抵押后能不能拿回房产证原件，得看具体情况。有些地方，银行办房产抵押登记时，会在房产证上写明抵押状况，不过房产证原件还是归产权人保管。但要是进行房屋买卖、变更产权这些影响抵押权的操作，就得经过抵押权人也就是银行同意才行。 2、还有些地方，银行会收走房产证原件，这么做主要是为了保障自己的抵押权，避免抵押人在没经过银行同意的情况下就把抵押物处理了。要是银行收了房产证原件，等借款人把贷款本息都还清，办了解除抵押的手续，就能把房产证拿回来了。 3、要是在抵押期间想拿回房产证原件，银行却不同意，那可以看看贷款合同里的相关规定。要是符合合同要求，就和银行商量着把房产证拿回来；要是银行没理由拒绝，就可以通过合法的办法让它归还。实际中能不能拿回房产证原件，关键在于当地规定和贷款合同怎么说，要是有疑问可以问问当地的不动产登记部门。汕头法务
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委托保证合同的三年保证期间有效吗[律师回复] 委托保证合同约定三年保证期间是有效的。保证期间用来确定保证人承担保证责任的时间，不会中止、中断和延长。按照《民法典》，保证期间可由债权人和保证人约定，有约定就按约定来。因此，委托保证合同双方协商一致，约定三年保证期间，符合意思自治原则，该约定有效。 但有个限制，当事人约定的保证期间不能早于主债务履行期限，也不能和主债务履行期限同时届满。要是出现这种情况，就视为没约定。没约定或者约定不明的，保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。 在实际里，保证期间约定对当事人权益影响很大。对债权人而言，保证期间是要求保证人担责的重要时间限制；对保证人来说，保证期间内没被要求担责，就不用再担责。所以，签委托保证合同时，当事人要谨慎约定保证期间。广州法务
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