合同事务 法律问答
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鹤山市-魏峨律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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要撤销物业服务合同该用何种方式[律师回复] 想撤销物业服务合同，有约定撤销和法定撤销两种办法。 先说约定撤销。在签合同时，一般会写明在某些特定情况下，一方或双方能解除合同。要是这些情况发生了，有解除权的一方可以书面通知对方来解除合同。书面通知里得把解除意愿、具体理由和解除时间说清楚。通知送到对方手里，合同就正式解除。要是对方有意见，能去法院或仲裁机构确认解除的效力。 再说法定撤销。没约定解除条件时，就按法律规定来。比如物业没按合同提供服务，严重损害了业主权益，或者擅自改变物业服务用房用途等严重违约行为。此外，业主作为委托方，提前六十日书面通知物业，也能解除不定期物业服务合同。不管是哪种法定情形，业主都得书面通知物业，通知送达合同即解除。 不管用哪种方式撤销合同，都得处理好善后工作，像物业服务交接、费用结算等，防止后续出现纠纷。要是对撤销合同还有拿不准的地方，也可以精准咨询专业人士。广州法务
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当事人订超经营范围合同，效力是怎样的[律师回复] 当事人订立超越经营范围的合同，一般是有效的。按照《民法典》，当事人超越经营范围订立合同的效力，要依照相关规定确定，不能只因为超越经营范围就认定合同无效。 通常来说，超越经营范围签合同，不必然影响合同效力。市场主体经营活动复杂多样，不能仅因超越登记经营范围就否定合同效力，这样做利于维护交易稳定和安全。 但要是合同涉及国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的事项，就可能被认定无效。国家对特定行业实行限制经营、特许经营等规定，是为了维护社会公共利益和经济秩序。当事人超越这些特殊规定的经营范围订立合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，合同会因违法而无效。 判断超越经营范围合同的效力，关键看合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，而不是单纯看是否超越经营范围。建议当事人在订立合同前，仔细了解自身经营范围和相关法律法规，避免因合同涉及特殊经营事项而导致合同被认定无效。若对经营范围有疑问，可向工商行政管理部门咨询。汕头法务
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合同诈骗成立需具备哪些条件[律师回复] 大家在生活中可能会遇到合同相关的问题，担心遭遇合同诈骗。那什么样的情况算合同诈骗呢？ 构成合同诈骗，要同时满足四个条件。主体上，个人和单位都可能是合同诈骗的“主角”，只要是达到法定年龄、有刑事责任能力的自然人和单位就有可能。 主观方面，得是故意为之，并且有非法占有对方财物的想法，就是明知道自己的行为会骗到别人的钱，还积极这么做。 客体层面，合同诈骗既侵害了对方的财产所有权，又破坏了市场交易的正常秩序，既让被害人损失钱财，也影响了正常的经济活动。 客观方面则是在签合同、履行合同的时候，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取对方数额较大的财物，像用虚构的单位或冒用他人名义签合同、用假票据作担保、没有实际履行能力却诱骗对方继续签约等都算。 只有这四个条件都符合，才能认定为合同诈骗。司法实践里，对合同诈骗的认定很严格，要注意区分它和合同纠纷，不能把普通的违约行为当成合同诈骗。要是拿不准情况，建议咨询专业人士。惠州法务
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没写日期就签订合同会出现什么情况[律师回复] 合同没写日期就签了，会出现一些不同情况。 从合同效力来说，通常没写日期不影响合同生效。按照《中华人民共和国民法典》，合同有效主要看当事人有没有相应的民事行为能力、意思表示是不是真实，以及是否违反法律和公序良俗等，日期并不是合同生效必须具备的条件。所以只要其他方面都符合规定，合同照样有效。 但是，合同日期是很重要的。签约时间能证明合同是什么时候成立的，在判断合同先履行还是后履行，以及诉讼时效从什么时候开始算等方面，都有重要作用。要是合同没写日期，在确定合同什么时候生效、什么时候该履行时，就容易产生争议。比如说有履行期限的合同，不知道从什么时候开始算，就很难确定具体的履行时间，双方可能会在什么时候该开始履行义务、有没有违约这些问题上有分歧。 在合同履行过程中，涉及风险承担、利息计算等问题时，日期也很关键。没有日期的话，判断风险从什么时候转移、利息从什么时候开始算就没有明确的依据，这样就可能引发纠纷。 要是合同没写日期，双方可以通过签补充协议的办法，把合同签订日期确定下来，这样做能避免之后可能出现的法律风险和争议。惠州法务
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先签采购订单后签合同是否可行[律师回复] 1、先签采购订单，之后再签合同这种操作没问题。采购订单一般是采购方向供应商发出的合作邀约，里面会写明采购的东西、规格、数量还有价格等基本交易信息。合同则是双方商量好后达成的有法律效力的协议，会更全面、详细地规定双方的权利和义务。 2、从法律层面讲，采购订单发出去后，要是供应商认可订单内容，实际上合同关系可能就已经形成了。之后再签正式合同，是为了进一步明确和细化双方的权利义务，补充订单里没提到的内容，像质量标准、交货方式、验收流程、违约要承担的责任等。 3、但这种做法也有风险。要是先签的采购订单内容不全或者有歧义，后面又没及时签合同，或者合同对关键条款规定得不清楚，就可能让双方在履行过程中产生纠纷。所以，为了降低风险，发采购订单时要尽量把主要交易条款写清楚；签正式合同前，双方得好好商量合同条款，保证能准确体现双方的真实想法。惠州法务
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律师说法·合同事务
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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