建设工程纠纷 法律问答
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许晓昕律师
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广东鸿来律师事务所/主办律师
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工程未竣工就使用，算完成竣工验收吗[律师回复] 工程没竣工就投入使用，通常不能认定为完成了竣工验收。 从法律层面看，建设工程要完成竣工验收，得符合不少条件。比如要完成工程设计和合同里约定的所有内容，还得有完整的技术档案和施工管理资料等。并且，得组织勘察、设计、施工、工程监理等相关单位一起进行验收才行。 要是工程没竣工就开始使用，这说明工程很可能没完成合同约定的所有事项，质量也没经过正规的验收程序检查。最高人民法院有相关司法解释，建设工程没经过竣工验收，发包人就擅自使用，之后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，是不会得到支持的。不过，承包人在建设工程的合理使用寿命内，要对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 这就意味着，发包人擅自使用未竣工工程，不能当作完成了合法的竣工验收程序。只是在一定程度上，能看成发包人认可了使用部分的质量。但对于地基基础和主体结构的质量问题，承包人还是脱不了干系。 给大家提个实用建议，发包人在工程竣工前别擅自使用，要严格按照法律规定的程序进行竣工验收，保障工程质量。承包人则要保证地基基础和主体结构质量，避免后期承担责任。广州法务
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工程维保期结束，施工遗留问题该找何人[律师回复] 工程维保期结束后，施工遗留问题的责任该谁担？这要分情况来看。 如果遗留问题是施工质量不达标，没达到相关标准、设计文件和合同要求，就算维保期过了，施工方也脱不了干系。按照《中华人民共和国民法典》，施工方对工程质量有瑕疵担保责任，质量问题在合理使用期内出现，施工方不能因维保期结束就免责。 要是问题出在建设单位提供的材料、设备质量不行，或者建设单位擅自改了工程设计，那责任就得建设单位自己扛。 要是有监理单位，而且它在监理时没履行好法定或约定的职责，对遗留问题有过错，那监理单位也要担责。 建设单位遇到施工遗留问题，首先得收集证据，像工程合同、施工记录、验收报告、质量检测报告这些都能派上用场，用来明确问题性质和原因。接着和施工方等责任主体沟通协商，让他们担起责任。要是协商不成，就走仲裁或者诉讼途径解决。建设单位要提前做好准备，维护自己权益。复杂情况拿不准的，可以咨询专业法律人士。律图肇庆
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律师说法·建设工程纠纷
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保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
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没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
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财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
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