婚姻家庭 法律问答
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房产继承公证后能再分配吗[律师回复] 结论： 房产继承公证后通常能再分配，各继承人协商一致可书面约定重新分配，涉及产权变更要办过户登记；部分继承人不同意则不能擅自改变公证结果，有争议可诉讼解决。 法律解析： 继承公证是对继承房产行为真实性、合法性的证明，但不限制继承人对继承财产重新分配。当各继承人达成一致意见，可签订书面协议重新分配房产，该协议要体现真实意愿，且内容合法合规、不违背公序良俗。若重新分配涉及房产产权变更，就需按规定办理产权过户登记手续。若有部分继承人不同意，其他继承人不能私自改变公证结果进行再分配，遇到这种有争议的情况，可通过诉讼途径解决。如果您在房产继承再分配方面有任何疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。广州法务
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父母去世生前房产离婚时如何分[律师回复] 结论： 父母去世生前房产在离婚时分割，若已完成继承且明确由一方继承则为个人财产不分割，未明确只归一方则为共同财产协商分割或法院判决；若未完成继承，需先完成继承确定份额再处理。 法律解析： 根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间，继承所得财产一般为夫妻共同财产，但遗嘱中确定只归一方的财产除外。所以当父母去世后房产完成继承，若明确由夫妻一方继承，这就属于该方个人财产，离婚时不参与分割；若未明确只归一方，就作为夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产未完成继承，离婚时不能直接分割，需先进行继承程序确定夫妻对房产的份额，再按相应原则处理。如果大家在处理此类房产分割问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。汕头法务
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父母能否立遗嘱给其中一个子女[律师回复] 结论： 父母能立遗嘱把个人合法财产给其中一个子女，但要符合法定形式要件，若有缺乏劳动能力又无生活来源的继承人需为其保留必要份额。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，自然人有权依法处分自己的合法财产，可通过立遗嘱指定遗嘱执行人并处分个人财产。遗嘱形式包括自书、代书、打印、录音录像、口头和公证遗嘱等。只要遗嘱符合对应法定形式要件，内容是父母真实意愿且处分的是个人合法财产，遗嘱就有效。然而，若存在缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，按照法律规定，遗嘱必须为其保留必要的遗产份额。若在遗嘱订立、效力认定等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保遗嘱合法有效。律图汕尾
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父母突然去世财产如何分配[律师回复] 结论： 父母突然去世，有遗嘱或遗赠扶养协议按其分配财产；无遗嘱和遗赠扶养协议则按法定继承，第一顺序法定继承人参与分配，份额一般均等，特殊情况有不同处理方式，继承人协商也可不均等分配。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，遗嘱和遗赠扶养协议体现了被继承人对财产分配的意愿，所以有此类文件时按其内容执行。在没有遗嘱和遗赠扶养协议的法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人参与遗产分配。为保障弱势群体权益，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人予以照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人给予适当奖励可多分；对有能力却不尽扶养义务的继承人进行惩戒应少分或不分。同时尊重继承人的意愿，协商一致也可不均等分配。如果您在父母遗产分配方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。律图云浮
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男方继承的房产女方能否分得[律师回复] （一）若男方在婚姻关系存续期间法定继承房产，被继承人未明确房产只归男方一方，女方可在离婚时要求分割该房产。此时女方可与男方协商分割方式，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。 （二）若被继承人明确表示房产仅由男方继承，女方通常不能分割该房产。女方应尊重被继承人意愿和男方的个人财产权益。 （三）若男方在婚前继承房产，该房产为男方婚前个人财产，女方一般无法分割。女方不应主张对该房产的分割权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。律图肇庆
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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